Дома в Канаде на фото, обзор частных домов

Дома в Канаде на фото, обзор частных домов

В последние годы в российском строительстве увеличилась доля каркасных домов, разработанных по канадской технологии. Впоследствии они были усовершенствованы мастерами из Германии, Финляндии, Швеции, которые вносили разнообразные дополнения, исходя из условий климата в конкретной стране.

Канадские каркасные дома возводятся в виде многослойного пирога. Сначала делается каркас из бруса, а потом на этой конструкции закрепляют специальные панели, которые состоят из нескольких слоёв. Утеплительный материал располагают между двумя слоями, сделанными из древесно-стружечной плиты.



На панели затем нашивают сайдинг, вагонку или фальшбрус, положив под них специальную плёнку, благодаря которой строение защищается от негативного воздействия окружающей среды и перепадов температуры.

Преимущества канадских технологических решений

Дома по канадской технологии обычно выбирают для себя люди среднего класса. Какие же преимущества у данного вида строительства?

  • Строения возводят по экономически выгодным ценам. Каждая из построек на основе каркаса стоит ниже в два раза, чем вариант из кирпичей.
  • Здание возводится быстро в сравнении с другими технологическими решениями.
  • Наличие тепла и хорошей атмосферы в доме.
  • Экономятся затраты на электроэнергию.
  • Обслуживание здания стоит дешевле в сравнении с каменными домами.
  • Простота ремонтных работ.
  • Нет необходимости устанавливать тяжелую и дорогую фундаментальную основу.
  • Возможность большого выбора. Дом может строиться по типовому проекту и стиля эконом-класса.
  • Оригинальность архитектурных решений.
  • Возведение может вестись на любом участке.
  • Коммуникации можно просто провести.
  • При необходимости постройку, созданную по канадской технологии, можно также быстро демонтировать и установить на новом месте. Что является явным преимуществом подобных каркасных строений.

Отрицательные моменты

Строительство домов по канадской технологии, к сожалению, имеет и некоторые отрицательные стороны. Если сборка конструкции произведена неправильно, то можно столкнуться с высокими тепловыми потерями. Но следует дому обеспечивать вентиляцию, чтобы теплоизоляционные слои не загнивали.

Следует уделить внимание при сборке конструкции выбору материала. Сырьё должно быть сухим. Если игнорировать это, то возможно появление плесени и щелей, в результате чего конструкция может полностью разрушиться.

У каркасных домов невысокая звукоизоляция, чем у строений с более плотными материалами. Но если при сборке установить дополнительно слой материала, предотвращающего появление звука и шума, то этот отрицательный момент полностью устраняется.



Этапы строительства домов на основе канадских технологий

До начала строительства можно просмотреть фото домов, возведение которых ведётся по разнообразным технологиям, в том числе и канадских.

Определившись с конструкцией будущей постройки, необходимо разработать проект. Его можно начертить самостоятельно или обратиться за помощью к людям сведущим в этой области. Получив проект канадского дома, следует приобрести все строительные материалы, необходимые для возведения.

После расчистки территории, отведённой для строительства, от различного мусора, травы и кустов следует заняться базовой площадкой, которая послужит основой для остальной конструкции. В роли базовой площадки выступает фундамент и пол.

Первоначально необходимо провести обустройство чернового варианта пола. Конструкция изготавливается из самых дешёвых материалов, в качестве которых выступает необрезная доска. Необходимо знать, что стены и пол в домах в канадском стиле изготовляются из одной породы дерева.

Для устойчивости и надёжности каркасной конструкции при возведении укладывается специальная арматура и заливается бетонный фундамент. Через несколько недель после заливки фундамента необходимо уложить доски, которые помогут обозначить расположение стен и комнат в будущем сооружении.

Для предотвращения гниения следует провести обработку дерева антисептическими средствами. Между фундаментом и досками следует положить слой рубероида и утеплителя. Доски укрепляют специальными анкерными болтами.

После того, как сделан пол, можно начинать возводить стены, проверяя их ровность с помощью уровня. Если не соблюдать этого, то может быть перекос конструкции в будущем.



Вначале сооружается нижняя обвязка в виде бруса, который имеет специальные пазы. Отмеряют и отпиливаются вертикальные доски высотой около 2,7 метров. Затем вставляют стальные штыри в места расположения стоек. Собирают каркас с угла. Бруски вставляются в нагели, а потом закрепляются временными укосинами. Аналогично проводится и установка промежуточных брусков.

На следующем этапе проводится верхняя обвязка. Для этого необходимо использование аналогичных брусьев с пазами, которые применяют в процессе нижней обвязки. Фиксация верхней обвязки проводится гвоздями.

После того, как изготовлен каркас, проводят демонтаж временных укосин и замену их на постоянные. Это поможет придать конструкции дополнительной прочности и снять частично нагрузку.

Потом проводят крепление потолочных балок. Они выполняются из брусков, имеющих размер 5 на 15 см. Между балками должно быть полуметровое расстояние. Следует проследить, чтобы балки и стойки, поставленные вертикально, не совпадали. Следует установить в доме брус в качестве опоры на месте перегородки между комнатами.

На каркас сверху устанавливаются стропила. В их роли выступают доски с толщиной в 5 см и шириной – 10 см. Затем следует провести обрешётку под углом 45-50 градусов.



Крепление стропил проводят 15-сантиметровыми гвоздями. Чтобы конструкция была прочной, набивается коньковая доска на центральные стропила. На следующем этапе выполняется обрешётка с последующим настиланием на неё рубероида. Затем следует уложить на его поверхность кровельный материал в виде шифера или черепицы. В креплении помогают шиферные гвозди.

В дальнейшем стоит заняться наружной обшивкой стен. Первоначально берут доски и обрезают в зависимости от того, какой размер каркаса. Позднее всего обшивается задняя стена.

Крепление первой доски начинают снизу. К каждой из стоек прикрепляют доску 5-сантиметровыми гвоздями. Стоит следить, чтобы соединения и пазы были пригнаны плотно. После того, как обшит весь каркас, стоит воспользоваться герметиком для защиты от негативного влияния окружающей среды.

При строгом соблюдении на каждом этапе всех предосторожностей получается быстро качественный дом. Его можно возводить самостоятельно или с помощью профессионалов. В любом случае, стоит просмотреть все плюсы и минусы конструкций, чтобы избежать неприятных моментов в будущем.

10 самых дорогих домов в Канаде (ФОТО)

  • 162 Поделились
  • 162 Поделились

Сайт по продаже недвижимости Point2Homes составил ежегодный список самых дорогих домов в Канаде.

Самая дорогая недвижимость по-прежнему из Ванкувера и она доминирует в списке.

Вот ТОП-10 самых дорогих домов в стране. Готовы это увидеть?

1239, 1242, 1248 Tecumseh Ave /Ванкувер, Британская Колумбия – $46.8 млн

Это самая дорогая недвижимость в списке Point2 Homes.

За эту сумму вы получите не только 10 000 кв. футов, четыре этажа, пять спален и три ванные комнаты, но также и ….

…трехспальную виллу, площадью 3,700 кв. футов.

…а также небольшой садовый домик с четырьмя комнатами и площадью 3,415 кв. футов.

4351 Erwin Drive/Западный Ванкувер, Британская Колумбия –

$42 млн.

фото 4351 Erwin Drive, West Vancouver (Malcolm Hasman)

Этот эксклюзивный особняк на набережной расположен на участке площадью в 35 000 кв. футов. Сама резиденция 10,165 кв.футов, с 7 спальнями и 9 ванными комнатами.

The Gables Estate/Ванкувер, Британская Колумбия – $38 млн

фото 2106 SW Marine Drive, Vancouver (Engel & Volkers)

Особняк в стиле Тюдоров имеет шесть спальных комнат, семь ванных комнат, бассейн, две лужайки для гольфа и собственную лагуну.

5365 Seaside Place/Западный Ванкувер, Британская Колумбия – $38 млн

фото 5365 Seaside Place, West Vancouver (Michael Hasman)

Этот комплекс расположен на частном полуострове. Площадь дома с 4 спальнями – 8,445 кв.футов. В вашем распоряжении также частный пляж и более чем 650 футов береговой линии.

Kestrel Ridge Farm/Калгари, Альберта – $30 млн

Невероятно красивый особняк! Эта недвижимость расположилась на участке в 160 акров на реке Элбоу. Для вас роскошный дом площадью 11,800 кв. футов, с шестью спальнями, шестью гаражами для автомобилей и помещением для персонала размером в 3 700 кв.футов.

12133 No 3 Road/Ричмонд, Британская Колумбия – $26 млн

фото 12133 No 3 Road, Richmond (Engel & Volkers)

Эта усадьба в тосканском стиле расположена на 18 акрах земли. Фонтаны, сады, бассейн и резиденция площадью 12,411 кв.футов, с пятью спальнями, восемью ванными комнатами и холлом из травертина.

2250 Indian River Crescent/ Северный Ванкувер, Британская Колумбия – $25 млн

фото 2250 Indian River Crescent, North Vancouver (Lionel Lorence)

Красивейший особняк расположен в лесу (не поленитесь посмотреть все фотографии по ссылке). На площади в 8,537 кв.футов разместились четыре спальни, пять ванных комнат, шесть каминов и река, бегущая прямо перед домом.

76, 84, 91 Trail’s End /Озеро Джозеф, Онтарио – $25 млн

фото 76, 84, 91 Trail’s End, Lake Joseph (Christie’s)

Это поместье на берегу озера предлагает 1,800 футов береговой линии, гостевой домик размером 2500 кв. футов, дом на пляже площадью 7,259 кв. футов и основной особняк 9,200 кв. футов с девятью спальнями и 13 ванными комнатами.

Kettle Lake/Rural Foothills, Альберта – $24,888,000

фото 254002 Hwy 22, Rural Foothills M.D. (Engel & Volkers)

Это историческое здание занимает 242 акра в сельской Альберте. Когда-то оно принадлежало семье Форд. Теперь здесь еще появилось бунгало размером в 5000 кв. футов!

4670 Connaught Drive/ Ванкувер, Британская Колумбия – $23,988,800

фото 4670 Connaught Drive, Vancouver (icon&co.)

В этом особняке в георгианском стиле (площадью 9,723 кв. футов) находится пять спален, восемь ванных комнат, небольшой водопад и потолочные росписи.

Вот как выглядят дома за $1 млн. в разных городах Канады

ТОП-10 городов Канады с наибольшим количеством пустующих домов

Покупка дома в Канаде: что можно купить за $300 000?

Оставляйте комментарии внизу

  • 162 Поделились

Популярные материалы:

Последние новости:

Последние новости:

Leave a Reply Cancel reply

Требуется официант в Ванкувере

Открыта позиция официанта в Ukrainian Village Restaurant in Vancouver Downtown. Понедельник – четверг, 11.30 – 5 pm За дополнительной информацией обращаться по номеру: +17789398215 Султан Sultanbek Burnaby BC V5B 1R6 Тел: 7789398215

Работа на высотных зданиях

Внешняя отделка высоток, постоянная занятость, возможность роста, стабильная оплата. 9847 manchester dr, unit 402 burnaby BC v3n 4p4 Тел: 7783205477 Artem

Требуются профессиональные cleaners

Компания набирает на работу профессиональных уборщиков помещений только с канадским опытом не менее 1 года Оплата от $18 в час и выше Звоните по телефону 604-446-2773 Алексей

Комната в доме в Суррей

Комната в зелёном хорошем месте, с мебелью и удобствами, готова к проживанию Сегодня, близко парки, автобус, skytrain и мосты, Surrey, $540/месяц Тут полегче найти работу чем в “центре”, и тихо, можно учиться жить, да и …

Ищу партнера для игры в настольный теннис в Коквитлам

Ищу партнера для игры в настольный теннис в Коквитлам / Coquitlam . Контакт: [email protected] Род

Частные и групповые занятия по рисунку, живописи, лепке

Принимаются дети достигшие 4х-летнего возраста и взрослые без ограничения. В этом году занятия начинаются с ноября в Ричмонде. Занятия проводятся как на русском, так и на английском языках. Iza Radinsky 7600 Moffatt Rd. Richmond BC …

Нужны работники на стройку в Ванкувере

Нужны работники на стройку, с автомобилем, на полную занятость. Зарплата от $21 в час. [email protected] Тел: 7782384842

Установщик стекол, стекольщик (резчик)

Есть открытые вакансии по работе со стеклом, резчик, оператор станка в цех, установщики. Ivan Coquitlam [email protected]

Переводчик для визита к врачу

Ищется человек хорошо говорящий по английски, чтобы при необходимости сопровождать пожилого не говорящего по английски русскоязычного человека к доктору, для перевода. Расположение Burnaby BC. Сообщите ваши условия. E-mail: [email protected]

Читайте также:  Установка и настройка спутниковой антенны своими руками

Срочно требуется женщина на работу

Срочно требуется женщина (с машиной ) в клининговую компанию. Отличные условия работы, на фул или парт тайм. Договоримся! Оплата 23$ в час + чаевые. Я полностью обеспечиваю средствами и всеми необходимыми для уборки вещами! Звоните …

Иммиграционный консультант

Меня зовут Ольга Кунина и я представляю различные услуги по иммиграции в Канаду. Моя компания OKImm Immigration Services зарекомендовала себя на рынке консультационных услуг. Хотите ли вы иммигрировать в Канаду, пригласить своих родственников или спонсировать …

Polyclinic Rehabilitation Institute (PRI)

Polyclinic Rehabilitation Institute (PRI) is dedicated to uncovering the source of your pain and developing the most effective treatment plan without resorting to drugs or surgery. Our multi-disciplinary approach, led by an experienced team of …

Financial Services — Serguei Totrov

Мы работаем около 20 лет и ставим своей целью помочь вам разобраться в этом многогранном мире финансов и найти оптимальные решения, которые будут соответствовать Вашим потребностям и возможностям.

Услуги Генерального Подрядчика

MOLIBU Construction, Inc. Строительная компания полного цикла. Предлагаемые услуги: – ПОЛНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ, КВАРТИР, ДОМОВ – НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ – ЗЕМЕЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ – ОБЩИЙ КОНТРАКТ – Помощь в получении разрешения на …

Интернет-магазин прикольных подарков и товаров

Ищете оригинальный подарок для человека у которого уже есть все или нет ничего? В нашем интернет-магазине Вы можете сделать веселый подарок который подойдет практически для любого случая жизни Вашим родственникам, друзьям, коллегам. Причем такой, который …

Green Light Immigration

Помощь по иммиграции в Канаду: разрешения на работу, помощь студентам, оформление визы, спонсорство, бизнес иммиграция и другие программы. Наша компания находится на рынке уже более десяти лет, и мы можем гордится самым высоким процентом успешных …

Canadian Immigration Lawyer

Boughton Law corporation was established in 1949 and continues to operate as a full service commercial firm with a large cross border practise. Our experienced Immigration lawyers provide a complete range of services for Immigration …

Alternative mortgage, Private financing, and commercial f.

We specialize in commercial, construction and private lending solutions. We are your go to stop for all alternative financing needs. NEED MONEY? Our innovative and creative approach to delivering fast and easy access to money …

Polyclinic Rehabilitation Institute

Do you have any health problems? Do you live with chronic pain? Injured in an accident? Make the right choice! Consult professionals! The specialists from Polyclinic Rehabilitation Institute are ready to help you. The Institute …

Anton Yanken – Аккредитованный специалист по ипотек.

If you are planing to make a real estate purchase, refinance, take out equity or would like to re-evaluate your current mortgage. Give me a call first, and I will find you the best mortgage …

Commissioner for Taking Aff >

БЕСПЛАТНОЕ заверение ИММИГРАЦИОННЫХ документов: письмо-приглашение в Канаду для друзей и родственников для получения гостевой визы, Statutory Declaration of Common-Law Union, документы на спонсорство и др. Commissioner for Taking Affidavits & Regulated Canadian Immigration Consultant. Офис …

Иммиграционный Консультант: Павел Турбан

– Профессиональная помощь опытного иммиграционного консультанта. – Все виды иммиграционных услуг. – Доступные цены. Бесплатная первичная консультация. – Офис в Ванкувере Downtown: 475 Granville Street. А так же помощь иностранным студентам в зачислении в школы, …

Вся правда о канадских домах. Что скрывали от украинцев. Часть 1

«Канадские дома», «каркасные дома по канадской технологии» эти слова у всех на слуху. Для нас Канадский дом стал уже синонимом дома из сип-панелей. А какие дома строят в Канаде на самом деле? Мы были очень удивлены, когда узнали что и как строят канадцы. Они возводят дома не из сип панелей, проекты стоят гораздо дороже, а коммуникации подключаются бесплатно, государственные органы не мешают, а помогают строить. Подробности расследования в наших трех статьях.

Первая посвящена общим тенденциям в малоэтажном строительстве Канады, вторая расскажет об особенностях канадского дома, третья — о строительной инфраструктуре (о том кто разрешает и контролирует строительство дома, как оцениваются каркасные дома на рынке).

Итак, сейчас об общих тенденциях в строительстве частных домов.

Строительные технологии в Канаде

90% всех домов построенных в Канаде – каркасные дома с минераловатным утеплителем. Эта технология отработана уже до совершенства и проверена сотнями лет. Дом из каменных материалов обойдется дороже обычного классического каркасного, потому и продать или купить его гораздо сложнее.

Сегодня до сих пор существуют и активно эксплуатируются каркасные дома, которым сейчас по 100-150 лет!

Высокую популярность каркасного домостроения определила высокая цена на отопления дома в холодное время года. Канадский каркасный дом самый экономичный в этом отношении по сравнению с другими технологиями. В наше время энергоносители дорожают, и вовсе нет никакой уверенности, что эта тенденция изменится в будущем. По этому, утепление дома, является одним из самых важных и приоритетных вопросов при его постройке.

Из чего строят каркасные дома:

В основе 98-99% домов деревянный каркас дерева.
Из них в 2012г:

  • 89% каркасников возводятся именно “на улице”.
  • заводская сборка приходится на 11% всех односемейных домов, по сравнению с примерно 3% -4% в 2000 году.

При этом нужно понимать, что на участке строить дом могут только сертифицированные бригады! И на каждом этапе строительства их работу принимает государственный контрольный орган, без визы которого сдать в эксплуатацию дом не удастся. Поэтому и качество домов высокое, срок службы дома – более 100лет.

В Украине сам строительный процесс коттеджей никто не контролирует, и, по сути, только будущий хозяин заинтересован в надежности и долговечности дома. Поэтому у нас и сложно найтипрофессиональнуюорганизацию, которая построит каркасный дом качественно, по честной цене.

Заводскую сборку в свою очередь можно разделить на такие виды

  • Возведение каркасного дома на участке с использование заводских комплектующих. В Канаде при возведении дома на участке многие узлы и компоненты дома можно использовать заводского изготовления. Например, оконные, дверные коробки, половые лаги, деревянные перекрытия, стропильные фермы, а возможно и вся кровельная система. Это своего рода смешанный тип возведения дома.

    Каркасно-панельные или модульные дома (Modular homes). Такие коттеджи собираются на месте из панелей заводского изготовления. Каждый модуль (панель) является строительным блоком дома, как правило, от 3,7 до 4,9 м в ширину, и до 18,3 м в длину, который может быть объединен с другими модулями. Такие блоки используются при строительстве, как простого дома, так и многоэтажного. На участок панели доставляются с помощью грузовиков и с помощью крана монтируются на подготовленный фундамент.
    Такая модель строительства каркасного дома с одной стороны позволяет унифицировать элементы дома, а значит производить их быстрее и дешевле. А с другой стороны обеспечивает значительную архитектурную гибкость для создания зданий любой формы и размера, так как панели могут быть произведены и собраны в различных конфигурациях.

  • Готовые дома заводской сборки (Manufactured homes). На заводе изготавливается полностью готовый дом, который построен на несъемном стальном шасси. Далее он монтируется на месте на уже готовый фундамент. Шкафы, технику, электрические и сантехнические системы/приборы завод устанавливает на месте и после этого дом готов для подключения к городским сетям (электричество, вода, канализация, газ). В Украине о таком производстве можно пока только мечтать!

Дома заводской сборки обходятся заказчикам значительно дороже. Постройка дома на месте в зависимости от модели и внутренней отделки, может стоить около $ 175-185 $ за квадратный фут, или примерно 259 000 долларов за 1400 квадратных футов дома. Заказ готового каркасно-панельного дома может стоить $ 250 за квадратный фут, или $ 350 000 за 1400 квадратных футов дома. При этом характеристики качества и надежности дома собранного на участке, не уступают таким произведенным заводским методом. Такая цена во много объясняет не высокую популярность заводского метода строительства домов.

Высокую цену таких домов определяют небольшие объемы каркасного производства. А небольшие объемы производства во многом связаны с нежеланием большинства что-либо менять в строительной отрасли. Для производства каркасного дома на заводе нужно меньше рабочих, чем для возведения дома на участке. Если компания захочет перейти на заводской способ строительства, ей придется уволить «лишних» сотрудников, но в большинстве случаев профсоюз не позволит это сделать.

  • Дома из SIP панелей. Изготавливаются по тому же принципу, что и в Украине с одним исключением, что все материалы и производители сертифицированы.

Эта технология несмотря на все усилия ассоциации производителей SIP панелей The Structural Insulated Panel Association (SIPA) не получила пока широкого распространения, хотя дом из SIP панелей всего на 10-15% дороже классического каркасного дома собранного на месте. По причине очень быстрой сборки используется в основном в северных холодных районах Канады (Юкон, Аляска и тд). В южной части страны ее очень редко применяют. Разве, что типовые каркасные домики на берегу озера или охотничьи домики.

Каркасно-панельные дома в многоэтажном строительстве

На сегодняшний день два региона Канады (Британская Колумбия и Квебек) внесли изменения в свой свод строительных норм и правил и разрешили строительство пяти- и шести-этажных каркасных зданий из дерева. Сегодня, более чем 250 таких зданий в настоящее время завершена, в стадии строительства или в стадии проектирования.

В 2015 планируется разрешить такое строительство на территории всей Канады.

pora_valit

Пора валить? Все об эмиграции.

Про жизнь в канадских мегаполисах известно многое и информации предостаточно, но, возможно, мало кто знает, как выглядит жизнь в обычном канадском селе, или как тут это называется коммьюнити (не путать с коммуной). Уже более двух лет мы является жителями такого коммьюнити, деревни, села, или, если хотите, хутора.

Переехав в Канаду, несколько лет назад, мы сразу же поселились в пригороде Торонто со звучным названием Ричмонд Хилл с населением в около 200 тысяч, которое после бурной и активной жизни Киева нам показалось просто большой деревней.

И это не удивительно, ведь такие пригороды в основном состоят из частных секторов, так что выходя по вечерам на крыльцо дома, можно было наслаждаться тишиной деревенского частного сектора и воздухом коттеджного поселка. Но тем не менее, мы были уверены, что это временное недоразумение, которое по истечению текущего договора аренды, будет благополучно разрешено переездом в центр (downtown) Торонто. Но, видимо была не судьба. Пригород нас испортил, окончательно и, наверное, бесповоротно. Оказалось, что в нашем случае мы очень быстро привыкли к относительно размеренной жизни, без пробок, шума и лишней суеты. Особенно, после того как родилась наша первая дочь, мы еще более отметили бесспорное преимущество жизни в частном доме в уютном районе, небольшого города.

Читайте также:  Разновидности крыш частных домов: фото видов различных конструкций крыш

Город Торонто и Большой Торонто Greater Toronto Area или GTA – по данным на 2011 год насчитывает немногим больше шести миллионов жителей. Причем в самом Торонто сити живет только немногим более двух с половиной миллионов, остальные три с половиной миллиона живут в городах-сателлитах, таких как: Ричмонд Хилл, Маркхам, Воан, Миссисага, Брэмтон, Оквил, Аврора, Ньюмаркет, Ошава и другие. Все они входят в регион Большого Торонто, который словно спрут раскинул свои щупальца не только на юг и восток вдоль берега озера Онтарио, но и на север до небольшого озера Симко. Этот «спрут» растет очень быстро. Возводятся новые районы, строятся поселки, инфраструктура и расширяются дороги. По некоторым данным Торонто – один из самых расстраиваемых городов в Северной Америке.

Городу этого мало и время от времени он поглощает ближайшие к нему небольшие города. Так некогда самостоятельные города, как: Этобико, Норс Йорк и Скарборо, стали просто районами Торонто.

Разумеется все эти границы визуально очень условны и незнающий человек даже не заметит как он пересечет границу между Ричмонд Хиллом и Воаном, Маркхамом и Торонто или Торонто и Миссисагой.

Вместе со стремительными ростом и застройкой – растут и цены на недвижимость, цены на которую, в свою очередь, заставляют покупателей продвигаться все дальше от Торонто. Но тут часто работает не только фактор цены. Так получается, что чем дальше от Торонто, тем больше новых районов, больших супермаркетов, просторных торговых центров, кинотеатров, красивых и новых школ, парков и в то же время, меньше проблем с пробками, парковками и экологией. Все эти факторы играют очень важную роль при выборе жилья.

Собственно, когда мы чуть более года назад начали искать для себя дом, мы настолько привыкли к загородной жизни, что были готовы переехать еще дальше. К Торонто мы не были привязаны, так что в этом вопросе у нас были развязаны руки. На американский день благодарения мы сделали предложение предложение (offer) за понравившийся нам дом и аккурат на 31 декабря мы въехали.

Вот уже больше года мы живем в небольшом поселке с населением в 2000 человек, и окруженном со всех сторон полями, фермами и лесополосами, который находится практически на границе Большого Торонто. До самого Торонто сити 100 километров.

Поселок выглядит как типичный представитель «одноэтажной Америки» – короткая главная улица со старинными двухэтажными зданиями, вокруг которых расположился частный сектор. В городке есть все, что нужно для жизни: мэрия, банк, пожарно-спасательная станция, несколько ресторанов, кафе и бар, хозяйственный магазин, магазин бытовой техники, небольшой супермаркет, несколько простых магазинов, библиотека, почта, авто-мастерская, и ликероводочный магазин (в Канаде спиртное можно продавать только в специальных магазинах). Современный госпиталь находится в 20 минутах езды.

Стоит отметить, что в поселке есть две школы: одна совершенно новой постройки – начальная, (с французским уклоном) и вторая – средняя (high school) находится в более старом здании. Также, есть огромная территория отведенная под общественный парк с двумя полями для бейсбола, детскими площадками, оборудованными зонами для скейтеров и велосипедистов, и коммьюнити центр, в котором есть каток для хоккея и керлинг клуб.

Мы – велосипедисты-любители и нам повезло, что прямо рядом с городком проходит очень красивая вело-дорога, по которой можно кататься на велосипеде или лошади летом и на снегоходе или лыжах зимой. Правда прямо на нашей улице прошлой осенью прогуливался черный медведь, так что кататься лучше с предосторожностями.

В городе есть дома совершенно разных годов постройки, новые, старые и исторические – много так называемых century homes – домов которым по 100 и более лет, некоторые из них даже представляют историческую ценность.

Городок входит в объединение под название Брок (Township of Brock), у которого есть своя мэрия и муниципалитет. Налоги на недвижимость (property taxes), примерно такие же как в том же Ричмонд Хилле и идут на поддержание работы школ и муниципальных служб, которые, к слову работают не хуже, чем в больших канадских городах – это особо заметно зимой, когда во время и после снегопадов дороги быстро и качественно чистятся и посыпаются, а учитывая, что поселок находится севернее Торонто – снега выпадает немало.

Что интересно, Торонто и его большие пригороды очень и очень мультикульрные. К этому быстро привыкаешь. Привыкаешь к тому, что практически все вокруг, как впрочем и ты сам, говорят с каким-то акцентом. В нашем же поселке, мы наверное, одни из немногих, если не единственные иммигранты, но несмотря на это никакой настороженности или недопонимания со стороны местных, мы не встретили. Одни из наших соседей, например, потомки иммигрантов из Ирландии, сами родом из нашего городка, работали и жили в разных городах и провинциях Канады, а на пенсию вернулись жить в родной поселок, очень любят поговорить при встрече. Другая соседка офицер полиции, мать двух взрослых детей, иногда когда она на долгом дежурстве, а дети с отцом, просит нас выгулять ее собак.

Еще один интересный момент, несмотря на относительную удаленность от Торонто, некоторые жители поселка ездят туда на работу. Другие же работают в ближайших больших пригородах Торонто или в самом поселке. Есть общественный транспорт с регулярными, но редкими (примерно раз в два-три часа) рейсами, так что без своей машины не очень удобно.

Дорога на работу занимает где-то 45-50 минут в один конец у жены и где-то час у меня. Дорога очень красива в любое время года и практически не попадаешь в пробки. Мы очень любим красоту ландшафтов по дороге между домом и работой и даже спустя два года, все еще любуемся ими в пути.

Еще в часе езды от нас начинается один из самых красивых регионов в провинции Онтарио под названием Мускока. В 2011 году National Geographic Traveler присвоил Мускоке первое место для летнего отдыха. Для жителей Торонто — это уж точно одно из самых любимых мест для отдыха, летом, каждые выходные можно легко попасть в затяжную пробку на хайвее, который ведет из Торонто на Мускоку, недаром ее второе название это «Cottage Country». Пресса пишет, что среди владельцев коттеджей на Мускоке есть такие известные люди как: Том Хэнкс, Стивен Спилберг и Курт Рассел.

Воздух, природа, тишина и умиротворение дают ощущение жизни где-то на коттедже с одной стороны, при этом присутствие рядом большого города с его бурной деловой и культурной жизнью, близость международного аэропорта и доступность всей современной инфраструктуры пригородов Торонто не отрывают от современной жизни.

Мы даже иногда шутим, что пока мы не можем позволить себе иметь отдельно и дом и отдельно коттедж, благодаря стратегическому размещению нашего поселка, можно рассматривать наш дом как удобный вариант «два в одном». Хотя, возможно, через несколько лет тут уже не будет настолько спокойно, так как Торонто расширяя свои щупальца активно разрастается. Больше года назад в наши края продлили хайвей, что сразу же начало отражаться на близлежащих городках, началась активная застройка и рост цен на недвижимость. Цивилизация наступает, и как знать, возможно лет через пять, мы обнаружим, что живем уже вовсе не в деревне.

Плюсы и минусы канадской технологии строительства домов

Канадская технология строительства домов – плюсы и минусы

В Канаде частные дома строят совершенно не так, как в России. Они не строят срубов и почти не строят кирпичных домов. Их дома легче и не требуют мощных фундаментов.

Описание

Канадцы строят дома из брусьев. Снаружи они обшиваются доской, а внутри фанерой, гипсокартоном, фиброцементным материалом, СИП панелями или любым другим подходящим покрытием.

Этапы строительства

Каждое строительство дома начинается с выбора проекта. Нужно учесть все, что необходимо для вашей семьи в новом доме:

  • спальня;
  • гостиная;
  • столовая;
  • комната для гостей;
  • кухня;
  • детская игровая;
  • мужской кабинет;
  • будуар супруги;
  • бассейн;
  • кладовая;
  • погреб;
  • комната для стирки;
  • комната для прислуги;
  • бильярдная;
  • курительная;
  • санузел;

Из этого, неполного списка, нужно выбрать необходимое количество помещений, их площадь, определиться с количеством этажей, и разработать проект:

  • Если, нет проблем с почвенными водами, песками и грунт вполне годится для постройки дома, следует приступить к закладке фундамента. Благо каркасные дома не тяжелые и вам не понадобится мощный фундамент. В последнее время стали популярными фундаменты на винтовых сваях. Но можно использовать и традиционный неглубокий ленточный фундамент.
  • Следующий этап один из самых важных. Строится каркас дома из бруса как минимум 100 х150 мм. Для крепления, на торцах бруса делаются вырубки, чтобы они накладывались друг на друга. Соединения фиксируются нагелями. В некоторых случая угловые крепления брусьев крепятся металлическими уголками.
  • После того как каркас готов, можно приступать к настилу пола. Сначала на брусья стелется черновой пол. Для него используется самая дешевая не обрезная доска. Сверху укладываются лаги на расстоянии друг от друга – 60 см. Между ними укладываются теплоизоляционные полистирольные плиты, сверху гидроизоляционная пленка. Затем укладываются доски чистового пола, которые желательно пропитать средствами от влияния сырости, насекомых и грызунов.
  • Теперь можно приступить к обшивке дома. С внешней стороны дом может быть обшит досками или щитами, с внутренней фанерой или гипсокартоном. Под штукатурку, конечно, лучше использовать гипсокартон. Между внутренней и внешней обшивкой необходимо обязательно проложить слой гидро- и теплоизоляции. В последнее время в продаже появились СИП-панели, которые включают в себя три слоя: две плиты обшивки и внутренний изоляционный слой. Они удобны, практичны и долговечны.
  • Для обустройства потолка используются балки 100х80 мм. Балки обшиваются досками, фанерой или гипсокартоном с внутренней стороны при помощи гвоздей или шурупов. С внешней стороны обшивается досками. Между слоями следует уложить тепло- и гидроизоляцию.
  • Для окон можно использовать любые стеклопакеты. Стоит только учесть, что в стандартных случаях окно не должно занимать больше 20% площади стены. В стене просто вырезается проем для окна, куда оно вставляется и закрепляется. Щели задуваются монтажной пеной.
  • Кровля крыши укладывается на стропила. Обычно скат крыши делается под углом 35-45 градусов. В качестве кровельного материала можно использовать: профнастил, шифер, ондулин, керамическую черепицу, полимерную черепицу, битумную черепицу, металлочерепицу. Обязательно под любую кровлю необходимо уложить гидроизоляционную пленку.
  • Окончательным этапом можно считать отделочные внешние и внутренние работы. Внутренние отделочные работы настолько разнообразны, что нет смысла о них говорить в этой статье. В качестве внешней отделки часто используют сайдинг. Он может быть металлическим, деревянным, пластиковым. Обычно используется пластиковый. Он легкий недорогой и долговечный. Но не менее популярны и штукатурка, вагонка, камень, клинкерная плитка.

Конечно, это приблизительный и упрощенный список этапов.

История появления

Дома канадского типа зародились совсем не в Канаде, а в Европе, а затем в США. Несмотря на то что технология срубов, которые строят в России, была хорошо известна американцам у них не так таких морозов, чтобы строить тяжелые дома, требующие и тяжелых каменных фундаментов.

Читайте также:  Фундамент своими руками для каркасного дома: лучший вариант

Учитывая, что к концу 19 века деревообрабатывающая промышленность в США развилась настолько, что изготовить брус не предоставлялось сложной задачей, а одноэтажная Америка, с прибытием эмигрантов расстраивалась стремительными темпами – каркасные дома начали расти, как грибы.

Они были дешевыми, быстро строились практически на любых почвах. Бедные эмигранты из Старого Света могли себе это позволить.

Это привело к тому, что 80 % малоэтажной Америки живет в каркасных домах. И бедные, и богатые. А каркасные дома могут быть и простыми и престижными.

Впоследствии эта технология строительства перекочевала и в Канаду. После Второй мировой войны возникла необходимость обеспечить вернувшихся солдат, эмигрантов, беженцев жильем. Каркасные дома – было самым простым решением.

Канадские строительные компании быстро сообразили, где можно заработать и разработали не только массу проектов домов, но и начали поставку готовых узлов для быстрой сборки дома. Отсюда и название – канадские домики.

Хотя в Советском Союзе такие дома всегда назывались – финскими, и поставлялись они из Финляндии.

Особенности

Канадская технология отличается в первую очередь тем, что комплект для постройки дома поставляется заказчику из готовых модулей, собранных на заводе изготовителе. Это значительно упрощает постройку жилища, по сути, превращая его в сборку.

Дом собирается под ключ бригадой из трех-четырех человек за один – три месяца под ключ.

Нет никаких преград для фантазий архитектора, кроме этажности. Вряд ли стоит строить каркасный дом выше трех этажей.

Не забудьте, что устройство каминов и печей в таких домах вполне приемлемо, но требует особо грамотного подхода. Поэтому если у вас нет опыта работы печником, а компания строитель такую услугу не предоставляет, то обратитесь к лучшему печнику в вашем городе, который не только кладет печи и камины, но и знаком с официальными нормами пожарной безопасности для деревянных домов.

На фасаде ведь никто не экономит – мнение соседей важнее собственного уюта.

Преимущества технологии

  • большое количество разнообразных типовых проектов;
  • высокая скорость возведения;
  • низкая стоимость строительного комплекта и работ;
  • отсутствие глобальных требований к особенностям грунту;
  • нет необходимости в тяжелом фундаменте из-за малого веса конструкции;
  • хорошая теплозащищенность, при соблюдении технологий могут держать внутреннюю комфортную температуру при внешней от +40⁰C до -50⁰C;
  • не имеет мокрых процессов во время строительства, что позволяет производить отделочные работы в любую погоду.

pora_valit

Пора валить? Все об эмиграции.

Про жизнь в канадских мегаполисах известно многое и информации предостаточно, но, возможно, мало кто знает, как выглядит жизнь в обычном канадском селе, или как тут это называется коммьюнити (не путать с коммуной). Уже более двух лет мы является жителями такого коммьюнити, деревни, села, или, если хотите, хутора.

Переехав в Канаду, несколько лет назад, мы сразу же поселились в пригороде Торонто со звучным названием Ричмонд Хилл с населением в около 200 тысяч, которое после бурной и активной жизни Киева нам показалось просто большой деревней.

И это не удивительно, ведь такие пригороды в основном состоят из частных секторов, так что выходя по вечерам на крыльцо дома, можно было наслаждаться тишиной деревенского частного сектора и воздухом коттеджного поселка. Но тем не менее, мы были уверены, что это временное недоразумение, которое по истечению текущего договора аренды, будет благополучно разрешено переездом в центр (downtown) Торонто. Но, видимо была не судьба. Пригород нас испортил, окончательно и, наверное, бесповоротно. Оказалось, что в нашем случае мы очень быстро привыкли к относительно размеренной жизни, без пробок, шума и лишней суеты. Особенно, после того как родилась наша первая дочь, мы еще более отметили бесспорное преимущество жизни в частном доме в уютном районе, небольшого города.

Город Торонто и Большой Торонто Greater Toronto Area или GTA – по данным на 2011 год насчитывает немногим больше шести миллионов жителей. Причем в самом Торонто сити живет только немногим более двух с половиной миллионов, остальные три с половиной миллиона живут в городах-сателлитах, таких как: Ричмонд Хилл, Маркхам, Воан, Миссисага, Брэмтон, Оквил, Аврора, Ньюмаркет, Ошава и другие. Все они входят в регион Большого Торонто, который словно спрут раскинул свои щупальца не только на юг и восток вдоль берега озера Онтарио, но и на север до небольшого озера Симко. Этот «спрут» растет очень быстро. Возводятся новые районы, строятся поселки, инфраструктура и расширяются дороги. По некоторым данным Торонто – один из самых расстраиваемых городов в Северной Америке.

Городу этого мало и время от времени он поглощает ближайшие к нему небольшие города. Так некогда самостоятельные города, как: Этобико, Норс Йорк и Скарборо, стали просто районами Торонто.

Разумеется все эти границы визуально очень условны и незнающий человек даже не заметит как он пересечет границу между Ричмонд Хиллом и Воаном, Маркхамом и Торонто или Торонто и Миссисагой.

Вместе со стремительными ростом и застройкой – растут и цены на недвижимость, цены на которую, в свою очередь, заставляют покупателей продвигаться все дальше от Торонто. Но тут часто работает не только фактор цены. Так получается, что чем дальше от Торонто, тем больше новых районов, больших супермаркетов, просторных торговых центров, кинотеатров, красивых и новых школ, парков и в то же время, меньше проблем с пробками, парковками и экологией. Все эти факторы играют очень важную роль при выборе жилья.

Собственно, когда мы чуть более года назад начали искать для себя дом, мы настолько привыкли к загородной жизни, что были готовы переехать еще дальше. К Торонто мы не были привязаны, так что в этом вопросе у нас были развязаны руки. На американский день благодарения мы сделали предложение предложение (offer) за понравившийся нам дом и аккурат на 31 декабря мы въехали.

Вот уже больше года мы живем в небольшом поселке с населением в 2000 человек, и окруженном со всех сторон полями, фермами и лесополосами, который находится практически на границе Большого Торонто. До самого Торонто сити 100 километров.

Поселок выглядит как типичный представитель «одноэтажной Америки» – короткая главная улица со старинными двухэтажными зданиями, вокруг которых расположился частный сектор. В городке есть все, что нужно для жизни: мэрия, банк, пожарно-спасательная станция, несколько ресторанов, кафе и бар, хозяйственный магазин, магазин бытовой техники, небольшой супермаркет, несколько простых магазинов, библиотека, почта, авто-мастерская, и ликероводочный магазин (в Канаде спиртное можно продавать только в специальных магазинах). Современный госпиталь находится в 20 минутах езды.

Стоит отметить, что в поселке есть две школы: одна совершенно новой постройки – начальная, (с французским уклоном) и вторая – средняя (high school) находится в более старом здании. Также, есть огромная территория отведенная под общественный парк с двумя полями для бейсбола, детскими площадками, оборудованными зонами для скейтеров и велосипедистов, и коммьюнити центр, в котором есть каток для хоккея и керлинг клуб.

Мы – велосипедисты-любители и нам повезло, что прямо рядом с городком проходит очень красивая вело-дорога, по которой можно кататься на велосипеде или лошади летом и на снегоходе или лыжах зимой. Правда прямо на нашей улице прошлой осенью прогуливался черный медведь, так что кататься лучше с предосторожностями.

В городе есть дома совершенно разных годов постройки, новые, старые и исторические – много так называемых century homes – домов которым по 100 и более лет, некоторые из них даже представляют историческую ценность.

Городок входит в объединение под название Брок (Township of Brock), у которого есть своя мэрия и муниципалитет. Налоги на недвижимость (property taxes), примерно такие же как в том же Ричмонд Хилле и идут на поддержание работы школ и муниципальных служб, которые, к слову работают не хуже, чем в больших канадских городах – это особо заметно зимой, когда во время и после снегопадов дороги быстро и качественно чистятся и посыпаются, а учитывая, что поселок находится севернее Торонто – снега выпадает немало.

Что интересно, Торонто и его большие пригороды очень и очень мультикульрные. К этому быстро привыкаешь. Привыкаешь к тому, что практически все вокруг, как впрочем и ты сам, говорят с каким-то акцентом. В нашем же поселке, мы наверное, одни из немногих, если не единственные иммигранты, но несмотря на это никакой настороженности или недопонимания со стороны местных, мы не встретили. Одни из наших соседей, например, потомки иммигрантов из Ирландии, сами родом из нашего городка, работали и жили в разных городах и провинциях Канады, а на пенсию вернулись жить в родной поселок, очень любят поговорить при встрече. Другая соседка офицер полиции, мать двух взрослых детей, иногда когда она на долгом дежурстве, а дети с отцом, просит нас выгулять ее собак.

Еще один интересный момент, несмотря на относительную удаленность от Торонто, некоторые жители поселка ездят туда на работу. Другие же работают в ближайших больших пригородах Торонто или в самом поселке. Есть общественный транспорт с регулярными, но редкими (примерно раз в два-три часа) рейсами, так что без своей машины не очень удобно.

Дорога на работу занимает где-то 45-50 минут в один конец у жены и где-то час у меня. Дорога очень красива в любое время года и практически не попадаешь в пробки. Мы очень любим красоту ландшафтов по дороге между домом и работой и даже спустя два года, все еще любуемся ими в пути.

Еще в часе езды от нас начинается один из самых красивых регионов в провинции Онтарио под названием Мускока. В 2011 году National Geographic Traveler присвоил Мускоке первое место для летнего отдыха. Для жителей Торонто — это уж точно одно из самых любимых мест для отдыха, летом, каждые выходные можно легко попасть в затяжную пробку на хайвее, который ведет из Торонто на Мускоку, недаром ее второе название это «Cottage Country». Пресса пишет, что среди владельцев коттеджей на Мускоке есть такие известные люди как: Том Хэнкс, Стивен Спилберг и Курт Рассел.

Воздух, природа, тишина и умиротворение дают ощущение жизни где-то на коттедже с одной стороны, при этом присутствие рядом большого города с его бурной деловой и культурной жизнью, близость международного аэропорта и доступность всей современной инфраструктуры пригородов Торонто не отрывают от современной жизни.

Мы даже иногда шутим, что пока мы не можем позволить себе иметь отдельно и дом и отдельно коттедж, благодаря стратегическому размещению нашего поселка, можно рассматривать наш дом как удобный вариант «два в одном». Хотя, возможно, через несколько лет тут уже не будет настолько спокойно, так как Торонто расширяя свои щупальца активно разрастается. Больше года назад в наши края продлили хайвей, что сразу же начало отражаться на близлежащих городках, началась активная застройка и рост цен на недвижимость. Цивилизация наступает, и как знать, возможно лет через пять, мы обнаружим, что живем уже вовсе не в деревне.

Ссылка на основную публикацию