Хорош ли на самом деле каркасный дом?

Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

  • Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
  • Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
  • Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
  • Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

  • Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
  • Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
  • Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
  • Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

  • Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
  • Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
  • Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
  • Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
  • Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
  • Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
  • Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

  • Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
  • Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома. Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Стоит ли строить каркасный дом: все плюсы и минусы? Разоблачение +Видео

Каркасный дом неплохая альтернатива в строительстве жилья, рассмотрим все за и против каркасного типа строительства.

Эта технология горячо любима американцами и надо признать, что на то есть свои веские причины. Перечень всех плюсов гораздо шире, чем список недостатков.

Почему бы не воспользоваться многолетним опытом наших зарубежных соседей и не порадовать себя преимуществами строительства каркасного дома.

Только стоит знать о некоторых нюансах, которые могут скрывать подрядчики быстровозводимых домов.

О каркасном строительстве

История происхождения

Строительство дома всегда было делом непростым. Головная боль начинается ещё задолго до начала работ.

Поэтому каждый нормальный человек хочет довериться в этом деле специалистам и переложить все на их плечи, но подобный вариант влечет за собой значительное увеличение стоимость проекта.

Современные технологии предлагают вариант каркасного строительства , при котором, получить готовый дом можно быстро, просто и по доступной цене. Рекламные источники пестрят предложениями производителей быстровозводимых построек.

Они в красках рассказывают все преимущества своих конструкций и подтверждают аргументы фото и видео с отзывами довольных жильцов. Есть даже выставки где можно воочию увидеть и пощупать образец. Так все же стоит ли делать выбор в пользу данных технологий? Ниже рассмотрим все имеющиеся у каркасных домов за и против.

Там подобный вариант жилья очень распространен и хорошо отработан. Их популярность можно объяснить удобством и прочностью, невероятной скоростью возведения и доступностью цены.

Составляющие части каркасного дома

Любой каркасный дом состоит из следующих основных элементов:

  1. несущего каркаса,
  2. утеплительного слоя ,
  3. наружной и внутренней обшивок и
  4. дополнительных слоев, которые позволяют добавить ту или иную желаемую техническую характеристику постройке.

Каркас выполняют из металла или древесины. Более прочными и долговечными будут металлические, однако стоимость их и время на возведение тоже выше, чем у деревянных.

Поэтому, наибольшей популярностью, всё-таки, пользуется именного каркас из дерева.

Ширина доски выбирается в зависимости от толщины слоя утеплителя.

Наружную поверхность обшивают ориентированно-стружечными плитами, влагостойкими фанерами или цементно-стружечной плитой. А утепляют пенопластом или любым минераловатным утеплителем.

Сравнение достоинств и недостатков

Альтернативные постройки

Рассмотрит строения альтернативного варианта.

Дом из кирпича

Прочный, надежный, долговечный, можно выполнить в любой архитектуре, морозоустойчив, экологичен.

Но по стоимости обойдётся дорого, по времени — тоже выйдет не один год, кроме всего при проектировании следует учесть все нюансы грунта на местности.

Дом из бруса

Экологичен, с хорошими теплоизолирующими параметрами, особый дизайн.

Однако после строительства требует ожидания усадки и может дать трещины .

Дом из газобетона

Неплохая скорость возведения, простота возведения, хорошие теплоизоляционные характеристики. Но существует вероятность трещин и сырости.

Постройки каркасного дома: за и против

Преимущества — все за

  1. Простота технологии строительных работ;
  2. Невысокий вес конструкции;
  3. Высокая скорость возведения;
  4. Процесс постройки не требует громоздких и тяжелых механизмов, что позволяет сохранить окружающий ландшафт в целостности;
  5. Конструкция очень легко позволяет спрятать все коммуникации внутри стен;
  6. Простота в проведении реконструкции и доработки проекта;
  7. Доступная цена;
  8. Прочность и устойчивость не только перед оседанием и деформацией фундамента, но и даже перед землетрясением;
  9. Строительство не требует определённого времени года;
  10. Упрощение этапа отделки. Стены таких домов сразу получаются ровными, что значительно ускоряет процесс по внутренней и наружной отделке;
  11. Нет усадки. Что позволит сразу же вселится в жилье;
  12. Комфортная температура внутри помещения и зимой и летом;
  13. Дома из каркаса быстро нагреваются и отлично сохраняют тепло, поэтому затраты на отопление в таких домах намного меньше;
  14. Широкие возможности дизайна ;
  15. Мобильность постройки. При желании всю конструкцию можно разобрать и собрать на новом месте.
Читайте также:  Схема отопления многоэтажного дома: схема подачи отопления в панельных высотных домах, система в стене, фото и видео примеры

Недостатки- Против

  1. Сравнительная недолговечность. Прежде всего, утепляющего слоя. Его советуют заменять раз в тридцать лет;
  2. Повышенная пожароопасность. Каркасные дома на основе дерева очень хорошо горят, однако этот недостаток имеют все дома построенные из дерева;
  3. Вероятность гниения так же связана с использованием древесины; Поэтому, перед строительством нужно уделить много внимания обработке материалов против гнилей, плесени и других паразитов;
  4. Деревянные материалы уступают по шумоизоляции кирпичу и бетону. Поэтому следует позаботиться о дополнительном слое изолирующих материалов, которые смогут сгладить указанный недостаток;
  5. Применение большого числа гипсокартона и утеплителей значительно снижают экологичногость постройки;
  6. Вероятность появления насекомых и грызунов в межстеновом пространстве.

Перечислив все достоинства и недоставки ясно, что преимуществ, всё-таки больше.

Разновидности технологий

Различают две технологии возведения каркасных домов:

  1. канадская и
  2. финская .

По финской

Собирается деревянный каркас, укладывается утепляющий слой в 100 мм и вся конструкция зашивается с обеих сторон брусом приблизительно 70 мм толщиной.

Канадская технология

Бывает в двух исполнениях:

  1. деревянно каркасный дом и
  2. сборно-щитовой.

Для канадской — каркас обрабатывается химическими веществами для защиты от гнилей и паразитов.

Внутрь закладывается утеплитель снаружи, которого помещается ветровлагозащитная мембрана, а с противоположной стороны – пароизоляционная пленка.

После чего каркас закрывается снаружи ориентированно-стружечными плитами, цементно-стружечными плитами, деревянной доской снаружи. А внутри — чаще всего, гипсокартонном. Фасад выполняют сайдингом или любым другим материалом для наружной отделки.

Сборно-щитовой вариант

Отличается лишь тем, что производитель на своей территории изготавливает панели, а на участке строительства выполняется лишь сбор дома из готовых частей.

Пролистывая предложения производителей каркасных домов, знайте, что чаще всего в рекламе указывается цена за дом, скорее всего без стоимости сборки конструкции и доставки материалов или предполагает лишь возведение коробки объекта, без отделки.

Все это сделано для привлечения клиентов приятным бюджетом. В договоре вам предложат совсем другую сумму. Но все равно она будет меньшей приблизительно в 1,5 раза, чем затраты на строительство самого дешевого газосиликатного дома.

1 метр каркасной постройки редко стоит выше 600$. Для уверенности в выборе подрядчика можно обсудить его на специализированном форуме.

Стоит ли строить каркасный дом – вся правда о каркасниках

В последние несколько лет в компаниях, специализирующихся на загородном строительстве клиентам все чаще предлагают проекты каркасных домов. Специалисты их хвалят, но насколько они честны? На форумах в интернете можно увидеть совершенно противоположные мнения о таких зданиях – кто-то говорит, что они не держат тепла, другие хвалят как энергоэффективные; одни считают, что вентиляция в каркасных домах – хуже некуда, их противники заявляют, что о проветривании следует просто заботиться заблаговременно. Кто прав и как понять, стоит ли строить каркасный дом? Давайте узнаем правду о каркасниках и определимся, можно ли считать их надежным, прочных и удобным жильем.

Особенности технологии

Строительство жилых и нежилых зданий с применением несущего каркаса практикуется уже давно. Стоит вспомнить европейский фахверк – там также же имеет место каркасная конструкция, принимающая на себя основную нагрузку, промежутки между стойками и раскосами закладывались камнем, зашивались деревом или заполнялись бутом (мешками с почвой, песком и т. д.). Но сегодня, когда говорят «каркасный дом» имеют ввиду один из устоявшихся вариантов – канадскую, финскую или американскую технологии. Подробнее об их сходствах и различиях уже было рассказано в другой статье.

Но основа ясна – металлическая или деревянная несущая конструкция, обшивка внутри и снаружи, а также утеплитель. Иногда все эти элементы связаны воедино – СИП-панели одновременно выполняют и несущую функцию, и обеспечивают теплосбережение, и при этом имеют готовую обшивку.

Мнимые минусы каркасного строительства

Иногда о таких домах рассказывают небылицы, все они чаще всего связаны с употреблением некачественных материалов или несоблюдением норм строительства.

«Эффект термоса». Это главный аргумент против, который используют противники каркасников. В основном для возведения зданий такого типа применяют утеплители трех типов, не считая альтернативных:

  • минеральные плиты или вата;
  • экструдированный пенополистирол;
  • пенополиуретан в баллонах для нанесения на месте или готовых плитах, рулонах.

ПП, вспененный методом экструзии и полиуретан – материалы с закрытыми ячейками, что снижает их возможность к пропуску воздуха. Результат – при неправильной организации вентиляции в помещениях возникает конденсат, атмосфера насыщается водяными парами. Методы борьбы – грамотное проектирование вентиляционной системы и ее монтаж либо использование дышащих теплоизоляционных материалов.

Недостаточное теплосбережение. Строительные компании убеждают клиентов, что в плане сохранения тепла каркасник – лучшее решение, скептики же утверждают, что не все так хорошо, как кажется. Рассказывают о сползающем в нижнюю часть стены утеплителе, мостиках холода в самых неожиданных местах. В принципе, уже понятно, что такие недостатки связаны с небрежностью строителей или не тем типом теплоизоляции, который следовало использовать.

Низкая степень экологичности. Мнение о вредности материалов, используемых для утепления и обшивки существует. Основой его послужили старые страшилки о формальдегидах в составе ДВП, ДСП и ОСП, а также истории с пенопластом, который при горении выделяет вредные летучие соединения.

Современные прессованные материалы на основе древесной стружки не содержат формальдегидных связующих, а если в процессе производства применяют клеи подобного типа, после отвердевания они уже не представляют ни малейшей опасности. Утеплители же, о которых идет речь, уже не используются в строительстве. Даже экструдированный пенополистирол, так напоминающий тот самый пенопласт, прошел сотни проверок на опасность для человека как в нормальных условиях, так и при повышенных температурах. Один из типов современных экодомов, становящихся все более популярными, представляет собой каркасно-панельное строение из СИП-панелей, и его экологичность не вызывает вопросов у приверженцев защиты своего здоровья и окружающей среды от вредных воздействий.

Преимущества каркасных домов

О минусах уже поговорили и выяснили, что беспокоиться не о чем. Единственный по-настоящему значимый недостаток – надежный каркасный дом, построенный по одной из принятых технологий, экологичный, теплый, безопасный будет стоить немало. Если вам предлагают «слепить» каркасник за копейки, не ожидайте от него всех положительных качеств, о которых читали в интернете.

  1. Тепло ли в каркасном доме? В правильно построенном – более чем. Теплоизоляционные материалы, используемые для строительства таких строений порой в несколько раз превосходят по степени теплосбережения кирпич, газобетонные блоки и даже дерево. Например, стена толщиной в 100 мм из СИП-панели по показателям сохранения тепла равна полуметровой кирпичной.
  2. Быстрое строительство – еще один плюс каркасников. Особенно в случае выбора свайно-винтового фундамента. Рубленный дом или строение из кирпича – долгая затея, каркасное же здание реально довести за неделю до стадии финишной отделки.
  3. Прочность и долговечность – тоже не менее ценное свойство. И здесь дома, построенные по финской, канадской или американской технологии не уступают деревянным. Более того, в США строят такие здания с применением СИП-панелей, и практика показывает, что именно они лучше всего выдерживают эксплуатацию в сейсмоопасных районах.

Самое главное при строительстве загородного коттеджа или дома с каркасом – выбрать застройщика. Закажите возведение мобильной, нигде не зарегистрированной бригаде и получите сомнительную постройку, даже прочность которой под вопросом, не говоря уже о теплосбережении и внешнем виде. Остановите выбор на серьезном застройщике и станете владельцем отличного надежного и теплого дома. В последнем случае стройка обойдется дороже, но гарантия качества того стоит.

Особенности каркасных домов по отзывам владельцев

Каркасное и каркасно-щитовое строительство появилось в наших регионах довольно давно, однако вызывало лишь самые негативные высказывания. До недавнего времени технология осложнялась недостаточным выбором строительных материалов высокого качества, однако, сегодня отзывы хозяев и жильцов каркасного дома весьма положительные, о чем говорят различные форумы. Но стоит разобраться, насколько правдивы все уверения и так ли хорош каркасный дом. Плюсы и минусы особенностей технологии тоже следует рассмотреть подробно.

Основные особенности

Специалисты уверяют, что самый важный момент – сложность схемы обустройства каркасного строения, нежели, допустим, кирпичного дома. Поэтому так важно соблюдение правил и технологических тонкостей при сборке строения. Схема каркаса должна принимать в расчет все нагрузки, упругость используемых материалов, прочность, долговечность и другие параметры. При строительстве кирпичных стен такие тонкости не особенно нужны, так как технология довольно примитивна, как и возведение брусовых домов. А вот каркасный или каркасно-щитовой дом – это облегченное строительство, огромный ассортимент применяемых материалов и обшивок. А значит, качество продукта должно иметь первостепенное значение.

Кроме того, сложность состоит в идеальности стыков, подгонке всех частей обшивки, что может вызывать некоторые трудности, если применяется мелкоформатный щитовой материал. Правильный подход позволяет добиться от каркасного дома высоких показателей энергосбережения, шумоизоляции и прочности.

А теперь разберемся в показателях строений, просмотрим плюсы и минусы каркасных домов.

Цена строительства

Это основной положительный фактор ,привлекающий покупателей. Для примера, стоимость одноэтажного небольшого (6*6) каркасного дома с мансардным этажом будет всего около $ 7000, причем речь идет о готовом строении, где есть утеплитель, пароизоляция, кровля и окна. Возведение фундамента и обустройство коммуникаций потребует дополнительной оплаты, однако вследствие облегченного веса строения и возможности проводить все системы внутри стен, затраты будут минимальными.

Возможность построить щитовые или каркасные дома своими руками еще больше удешевляет проектную стоимость, тут даже можно будет чуть больше потратить на высококачественные материалы. При найме подрядчика на строительство каркасного дома цена сразу увеличится минимум на $2000, плюс необходимость дополнительных вложений на обустройство тех же трубопроводов и электрики. Однако, даже такие суммы посильны, в отличие от, допустим, возведения кирпичного дома, где при обращении за услугами застройщика цена проекта возрастает минимум в 1,5 раза.

Важно! Проштудировав любой строительный форум, можно отметить, что абсолютно все хозяева и честные подрядчики говорят: каркасный дом – невыгодное строительство для бригады. Строить нужно быстро, простота учета материала элементарно не дает своровать, смету легко и просто отследить, поэтому нерадивый застройщик будет всячески отговаривать хозяина от каркасной или каркасно-щитовой технологии строительства.

За основу и подтверждение дешевизны строительства можно брать следующие факты:

  • Бревенчатый сруб дороже в 1,5 раза;
  • Пенобетонный дом дороже в 1,7 раз;
  • Кирпичный дороже в 3,5 раза.

Цена взята с учетом возведения фундамента и коробки без отделочных работ.

Содержание объекта

Расходная часть на эксплуатацию здания складывается из множества факторов: площади, материалов утепления и гидроизоляции, инженерных систем. При этом важно понимать, что каркасный дом – это практичное и вполне надежное строение, которое можно и нужно оснащать всеми коммуникациями. Для отопления применяются все современные технологии, нет абсолютно никаких ограничений. Использование современных утеплителей обеспечит отличную термоизоляцию, а кроме того, в сравнении с домом из кирпича, отопление каркасного строения потребует в 1,5-2 раза меньше топлива, если брать равные площади. К тому же кирпичный дом быстро остывает, а вот каркасно-щитовой при прогреве с утра, к вечеру «выдуется» только на 3-5 градусов – реальная экономия. Летняя жара для каркасника тоже не помеха, нереально низкая теплопроводность блокирует внешние нагревательные факторы, а значит, комфортная температура в комнатах поддерживается и без применения кондиционера.

Смотрим каркасные дома – отзывы владельцев и видим полное подтверждение: стены каркасного дома не поглощают тепло и при обустройстве всех систем, типа котла, централизованного отопления, электроконвекторов (на выбор), стоимость содержания с учетом водопровода и септика при тарификации по самому высокому показателю обходится ничуть не дороже однокомнатной квартиры, площадь которой меньше площади дома минимум в 2,5-3 раза.

Читайте также:  Межкомнатные раздвижные двери-гармошка: модели с фото и отзывы

Возведение: оперативность, качество

Обращаясь в компанию, застройщик получит ответ, что дом будет готов уже через 4 недели, правда ли это? Реальные мнения расходятся: при работах под ключ строительство занимает минимум 40-50 дней, это при найме бригады, если возведение дома идет своими силами, отводите на стройку один сезон. Но, сразу после возведения коробки, можно приступать к отделочным работам, то есть, не нужно ждать усадки, просадки и прочих сроков – поэтому даже при работе самостоятельно с парой помощников, за лето дом будет готов.

Скорость возведения обуславливается еще и простотой проведения коммуникаций: просверлить такую стену намного проще, чем каменную, а вот при каркасно-щитовом строительстве вообще все коммуникации прячутся внутри стеновых панелей. Не нужно маскировать инженерные системы, затрачивая силы, время и материалы.

Важно! Дополнительным плюсом технологии станет полное отсутствие «мокрого цикла», а значит, работы позволяется вести в любое время года. Выбрать фундамент свайного типа и стройтесь хоть в лютые морозы, но лучше, конечно, спланировать время в теплый сезон.

Что касается качества строительства, тут ответ однозначный – все недостатки каркасного дома возникают только от неумения строителей соблюдать технологические тонкости. Больше никаких проблем нет и быть не может. Если бригада откровенно не знает нормативов, материал куплен низкого качества, отсутствует заделка стыков, нет подгонки швов и прочая, дом потребует доделок, переделок и его можно сразу пускать на полный капитальный ремонт! Поэтому так важно либо подобрать хорошую бригаду, либо изучать тонкости вопроса и приниматься за возведение дома самостоятельно. Что, кстати, при некоторой сноровке вполне доступная задача даже для начинающего хозяина. А на работы по проведению инженерных коммуникаций можно вызывать мастера.

Совет! Важнейшее значение имеет особенность планировки здания. Чем проще дом, тем быстрее и качественнее он будет построен.

Звукоизоляция

И снова обратимся к форумам: недостаточность звукопоглощения действительно имеет место. Но решение проблемы не такое уж сложное: хорошая звукоизоляция позволит жить с полным комфортом. Жесткая минеральная вата – отличный материал, который поглотит даже шум от скоростного поезда. Экономить на материалах не стоит, жадность обернется необходимостью обустройства дополнительных слоев.

Срок эксплуатации

Если строитель обещает, что дом простоит 100 лет, значит, он полагается на высокое качество стройматериалов, фундамента, облегченные климатические условия и повышенную степень гидроизоляции. В противном случае, дом доступен для проживания примерно 50-60 лет, кстати, именно этот срок называют все честные застройщики. Термо- и влагозащита – это главные показатели, на которые стоит опираться. Изоляция каркаса от внешних воздействий и внутренних – гарантия длительной эксплуатации дома.

Совет! Если каждые 25-30 лет делать в доме капитальный ремонт со сменой обшивки и утеплителя, каркасник простоит неограниченное время.

Наличие грызунов и жучков

Есть мнение, что щитовые и каркасные пустотелые стены являются самым любимым местом заселения колоний вредителей. Однако, если просмотреть форумы, то покупка наполнителя типа эковаты минимизирует риски образования в стенах гнезд вредителей, так как подобный материал им «не по зубам», это решение создает такую среду, которая мышам и крысам не подходит и они по определению там не заводятся. Кроме того, существует мнение, что частный дом без кошек – не дом, заведите пушистого друга, грызуны отступят. Что же касается жучков, то хорошая антисептическая пропитка решает и эту проблему.

Пожароопасность

Безусловно, дерево – материал, который хорошо горит. Но есть масса срубов, стоящих не одну сотню лет, а все, благодаря специальным пропиткам и никто не мешает применить данные смеси в каркасных и щитовых домах. Дополнительная обработка антипирующими средствами только повысит надежность строения.

Экологичность

Тут мнения расходятся. Некоторые застройщики уверяют, что каркасный дом – чистое от природы строение, но наличие синтетических материалов не дает оснований для подобного утверждения. Разбираясь тщательно, можно увидеть, что любой дом сегодня обрабатывается таким количеством антипренов, пропиток и смесей, что назвать его безопасным нельзя. Но если применять качественные смеси, вредное воздействие на организм человека можно свести к минимуму.

Преимущества понятны, недостатки же каркасных домов следующие:

  1. Непрочность стен. Аргумент спорный, однако, при наличии дверей ни один грабитель не будет проламывать стену, чтобы добраться до ценностей в доме, тайфунов же в наших широтах не наблюдается.
  2. Недолговечность. При правильном подходе такой дом простоит достаточно долго.
  3. Очень холодный каркасный дом. Отзывы владельцев тут говорят, что основные утечки тепла происходят через окна и вентиляционные отверстия. Поэтому, рассчитывая данные элементы, нужно обратить особое внимание на правильность утепления и верность обустройства системы вентиляции.
  4. Жизнь в «мешке». Существование специфических запахов допускается, но только если вентиляция отсутствует или выведена неверно. Просмотрев отзывы, можно убедиться, что при выведении принудительной приточно-вытяжной вентиляции, воздух поступает постоянно, а значит, отсутствует конденсат на окнах, нет воды на подоконниках, не скапливается неприятный аромат.
  5. Постоянный скрип и стуки. Это возможно, но только при отсутствии герметизации швов и неверной стыковке элементов. Хорошо просушенное до стройки дерево не дает деформаций, качественная фанера не прогнется до угрожающих размеров. То есть, дело снова в качестве используемых материалов.
  6. Звуки слышно по всему дому. Такая проблема действительно есть, ударный звук слышно повсюду. Решение – хорошая шумоизоляция.
  7. Быстро прогревается в летнюю жару. Это тоже недостаток каркасных домов, особенно, при наличии больших окон. Контролировать поток солнечной энергии невозможно ,поэтому придется озаботиться наличие плотных штор или жалюзи.
  8. Нельзя ничего повесить на стену. Для легких предметов лучше купить специальные дюбели, а вот для шкафов потяжелее, придется закладывать бетонные блоки заранее, перед тем как начинать строительство каркасных или каркасно-щитовых домов.
  9. Проблема в фасадной обшивке , так как отделка доступна только сайдингом. Немного неверное мнение, так как допускается штукатурка, зашивание дома вагонкой и применение любых доступных материалов.

Комфортность каркасников по отзывам владельцев с точки зрения комфортности проживания

Чтобы определиться с тем, насколько удобен для жилья каркасный дом, отзывы владельцев будут кстати, поэтому стоит просмотреть форумы и выделить следующие моменты:

  • Как живется в доме летом? Нормально, если есть хорошие шторы, жалюзи или кондиционер, как, впрочем, и в любой квартире. Зато никаких запахов целлофана, пенопласта или пены нет.
  • Отсутствие конденсата на трубах, стенах при утеплении труб холодного водоснабжения – привычное дело. Причем конденсата владельцы не наблюдают даже в местах размещения запорной арматуры.
  • Мыши, крысы и мухи не доставляют проблем. Каркасное или каркасно-щитовое строительство подразумевает наличие подпола, его можно сделать открытым, доступным для соседских кошек, поэтому вопрос с мышами и нормальной вентиляцией подпола решится навсегда.
  • С промерзанием труб придется столкнуться, особенно в морозные ночи при отсутствии водозабора. Проблема решается монтажом греющего кабеля или дополнительным утеплением.
  • Плохо показали себя железные утепленные двери – ломаются замки. В жару полотно деформируется и двери начинают плохо выполнять свои основные функции.
  • Прокладывать коммуникации по стенам просто, можно пробивать сколько угодно дырок под любое количество приборов.

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров. Посмотрите видео, строения отличаются разнообразием, а вариабельность отделки только добавляет фантазии размаха. Читая форумы, можно убедиться в том, что проживание в каркасном доме – дело комфортное и удобное. Но все застройщики в один голос твердят, что либо нужно выбирать хорошую бригаду, следить за строительством постоянно, либо браться за дело самому. Что касается опасений в пожароопасности и невозможности получить допуск- док на ввод в эксплуатацию, то тут все дело в том, что специфический стандарт ПУЭ допускает только проведение провода в металлических трубках с распаечными коробками и подрозетниками, но хороший электрик справиться с подобной задачей, поэтому еще раз напомним: экономная смета и дешевизна строительства позволяют нанимать хороших профессионалов на все виды работ и приобретать качественный материал. В конечном итоге затраты окупятся комфортом проживания, долгим сроком службы дома и отсутствием всех минусов и негатива, который рано или поздно проявляется даже в идеальном брусовом строении.


10 мифов о каркасных домах

Каркасный дом шатается, полы в нем ходят ходуном, а результат не всегда соответствует ожиданиям, даже если потратить на строительство много денег.

Строители часто слышат эти и похожие утверждения. В этом материале собраны 10 мифов о каркасной технологии, которые могут помешать вам реализовать мечту об уютном загородном доме.

Миф 1. Каркасный дом холодный и не выдерживает сильных морозов

Каркасная технология изначально получила распространение в США, Канаде, Финляндии и других северных странах в первую очередь благодаря своей энергоэффективности. Жители этих стран задумались над тем, как экономить на отоплении, и каркасная технология стала разумным ответом. Так, например, 200 мм минеральной ваты, использованной для утепления стены каркасного дома, по своей теплопроводности равны 3,5 м бетона, 1,5 м кирпича, 80 см газобетона или 55 см сухого дерева. Сразу после заселения дом прогревается всего за 12 часов, а для поддержания комфортной температуры в холодное время года достаточно ⅓ мощности конвектора.

Миф 2. Все компании строят одинаково

Многие потребители считают, что разница только в используемых материалах, толщине доски, наличии вентиляционного зазора и т.д. Люди уверенно говорят, что различные технологии — это всего лишь маркетинговый ход. Но на самом деле существует четкое описание технологии, которого придерживаются профессиональные строители и в Беларуси, и в Канаде, и в скандинавских странах.

К сожалению, не все компании придерживаются такого подхода и строят как придется. Кроме того, даже если собственник хорошо знаком с технологией, одного знания (и последующего объяснения бригаде) недостаточно. Необходимо ежедневно контролировать строительство.

Миф № 3. Каркасный дом — дешевый

Действительно, чаще всего потребители прибегают к каркасной технологии из желания сэкономить. Желание понятное и часто оправданное, но с оговорками. Например, невозможно построить качественный каркасный дом площадью 100 м 2 за 20 000 рублей. Многие этого не понимают и ищут подрядчиков, которые согласятся построить дом за такую сумму. После этого в интернете появляются грустные истории о холодных каркасных домах.

Квадратный метр качественного каркасного дома составляет около 500 рублей и может доходить до 1000 рублей, в зависимости от дороговизны используемых материалов и сборки.

Миф № 4. Каркасный дом недолговечен

В мире есть каркасные дома, которым уже больше 100 лет. Дело в том, что основной материал при каркасном домостроении — дерево. Если дом возведен с соблюдением всех технологий применительно к качеству материала, сборки, утепления, вентиляционных зазоров и других нюансов, дом простоит не один десяток лет. Производитель утеплителя обычно указывает эффективный срок эксплуатации материала в 50 лет.

Миф № 5. Можно сэкономить, если построить каркас из доски естественной влажности и дать ему высохнуть

Каркасная технология предполагает строительство исключительно из доски камерной сушки. Этот материал существенно дороже доски естественной влажности, поэтому некоторые заказчики экономят. Проблема в том, что дерево естественной влажности дает значительную усушку. Так, ширина доски естественной влажности 100 мм после усушки может уменьшиться до 92 или даже 88 мм. То есть более чем на 10%. В результате в стенах образуются зазоры и щели, через которые будет уходить тепло. С этим можно смириться, если речь идет о небольшом дачном доме, в который приезжают на выходные. Но если вы строите дом для постоянного проживания, выбирайте доску камерной сушки.

Миф № 6. Каркасный дом «не дышит»

Стены дышат только в том случае, если в них есть щели. Во всех остальных случаях стены не дышат по определению, из какого бы материала они ни были сделаны. Даже если они выполнены из паропроницаемого материала, потому что его паропропускная способность намного ниже, чем нужна для пропуска того пара, который генерируют жильцы дома. Поэтому для комфортного проживания в обязательном порядке необходимо сделать хотя бы простейшую систему пассивной вентиляции. И это касается не только каркасных домов.

Читайте также:  Установка жалюзи на пластиковое окно: пошаговое руководство

Миф № 7. Каркасный дом неказист и подходит только для дачных проектов

В действительности спрос рождает предложение. Отечественный потребитель открывал для себя каркасное домостроение с бюджетом 10 000 рублей. Естественно, за такие деньги он получал самые примитивные постройки, которые весьма отдаленно напоминали каркасные дома в Канаде или скандинавских странах. О соблюдении требований к технологии не шло и речи. На самом деле каркас должен служить надежной основой, поверх которой можно монтировать любую обшивку — от вагонки и блок-хауса до штукатурного фасада.

Миф № 8. Каркасный дом шатается, полы ходят ходуном

Часто такой комментарий можно услышать от заказчиков, которые побывали в выставочных домах или видели упомянутые выше дома за 10 000 рублей. Естественно, в обоих случаях не идет речи о расчете нагрузок на межэтажные перекрытия. Там кладут тонкую узкую доску, чтобы обозначить видимость пола. А что будет дальше — подрядчика не волнует. На самом деле, если перекрытие рассчитано правильно, то пол будет в меру жестким и без эффекта батута.

Миф № 9. В каркасном доме плохая шумоизоляция

Этот миф частично пересекается с предыдущим: люди посещают дешевые, плохо собранные или выставочные дома, где в стенах много щелей, а шумоизоляции нет вообще. Но хорошая минеральная вата, помимо защиты от холода, обеспечивает прекрасную шумоизоляцию. Именно поэтому студии звукозаписи часто изолируют именно минераловатными плитами. Поэтому грамотно утепленные комнатные перегородки прекрасно изолируют звук и создают комфортную среду для проживания.

Миф №10. Дома из бруса по определению лучше каркасных

Все, кто решил строить свой дом, по умолчанию отдают предпочтение вариантам из профилированного бруса. Действительно, такие дома выглядят презентабельно и в первую очередь ассоциируются с комфортной жизнью за городом. Но заказчики упускают из вида возможность сократить сроки строительства за счет выбора альтернативы в виде каркасного дома. При этом по энергоэффективности такие дома не уступают постройкам из качественного профилированного бруса камерной сушки.
Деревянные дома под ключ от Terem-pro — это качественные, уютные и комфортные решения для круглогодичного проживания.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Каркасный дом. Все «за» и «против»

Все больший интерес в России в последнее время появляется к каркасным деревянным домам. Технология, издавна применяемая в Канаде, США, Германии и других западных странах, хорошо зарекомендовала себя и в наших климатических условиях. Это вполне объяснимо.

Напомним, что особенность возведения каркасных домов заключается в том, что в его основе – каркас. Именно на него монтируются стены, которые могут быть теплыми или холодными, тонкими или толстыми, гладкими и не очень. Все зависит от предпочтений застройщика.

Как в любом деле, прежде, чем приступить к строительству каркасного дома, не помешает ознакомиться со всеми «за» и «против». Две стороны медали под названием «каркасный дом» — наша сегодняшняя тема.

Безусловными достоинствами каркасных домов стали их быстровозводимость и относительно невысокая стоимость.

Каркасный дом для постоянного проживания можно построить за один сезон. Объяснений этому феномену несколько. Во-первых, комплект каркасного дома изготавливается на заводе в точном соответствии с проектом, все элементы будущего дома обработаны и готовы к сборке. Задача строителей – качественно и без ошибок собрать дом.

Вторая составляющая – фундамент. Вес каркасного дома, как правило, не превышает 20 тонн, что позволяет возвести его на незаглубленном или мелкозаглубленном фундаменте быстрого изготовления, что тоже значительно сокращает общий срок строительства и стоимость дома.

К тому же каркасный дом обладает замечательным свойством – незначительной усадкой. Этот момент дает возможность приступать к отделочным работам без перерыва.

Финансовые затраты строительства складываются из стоимости материалов и работы. Каркас, панели, утеплитель в совокупности стоят меньше, чем кирпич, бетон и даже сруб. Большая экономия получается на фундаменте, для возведения которого нет необходимости использовать много дорогостоящих арматуры и цемента, а также можно сэкономить на земляных работах.

Данные преимущества каркасных домов – не единственные.

Иногда возникает вопрос: возможно ли строительство каркасного дома зимой? Ответ – положительный. Отсутствие процессов с использованием различных растворов (так называемых «мокрых процессов») вполне допускают возможность строительства при низких температурах. Каркасный брус, утеплитель и ОСП (ориентированная стружечная плита) к температурам никак не привязаны, а с бетоном для фундамента можно работать при температуре до 25 градусов мороза.

Когда лучше строить каркасный дом? Наверное, фундамент все-таки лучше сделать летом. Что касается сборки дома — некоторые строители предпочитают работать зимой: дождей нет, материал сухой, а снег можно просто смахнуть веником.

Для монтажа каркасного дома редко требуется специальная техника (кран) и можно обойтись без дорогостоящего оборудования и инструмента. В этом заключается простота технологии.

Каркасный дом можно построить силами строительной бригады из 3-5 человек. Разумеется, чем больше рук, тем быстрее приближается радостный момент завершения этого трудоемкого дела.

Срок эксплуатации каркасного дома зависит от качества не только используемых строительных материалов, но и самой сборки. Стоит ли строить каркасный дом, который прослужит не менее 30 лет, а при правильной эксплуатации и своевременном ремонте и все 100? Конечно, стоит. Поколения жильцов сменяются, изменяются и требования, и вкусы. При необходимости, дом несложно частично или полностью демонтировать и произвести нужные изменения или ремонт. Сборная конструкция дома наделяет его таким качеством, как высокая ремонтопригодность.

Такие преимущества каркасных домов как высокая энергоэффективность и долговечность могут реализоваться при условии, что не были допущены ошибки при строительстве.

Если правильно обустроить утепление, каркасный дом для зимнего проживания будет вполне пригоден. За счет низкой теплопроводности оптимальная температура в прогретом доме в зимний период сохраняется достаточно долго (около 7 часов), значит, отапливать его постоянно нет необходимости.

Заводские каркасные дома обладают как плюсами, так и минусами. О том, насколько минусы каркасных домов являются таковыми, расскажем ниже.

Известно, что один из показателей, на который особое внимание обращают в сегодняшнее время люди — экологичность дома. Дерево в чистом виде – натуральный, то есть 100-процентно экологически чистый, строительный материал.

При производстве элементов каркасного дома также применяется натуральное дерево, но обработанное специальными составами, да и сама технология производства панелей обшивки подразумевает некоторые дополнительные включения. Вот здесь и возникают вопросы.

Существует мнение о том, что используемые при изготовлении обшивки синтетические вещества неполезны для здоровья. Следует сразу оговориться: вероятность применения опасных материалов возможна только в случае, если элементы дома производятся в кустарных условиях. Часто в погоне за дешевизной люди не вникают в технологию производства, результат получается, мягко скажем, не очень хороший. В заводских условиях все-таки есть специальные регламенты, регулирующие допустимые нормы, а также качество клея, красок и других составов.

Кстати, обработке подлежат не только каркасные дома, но и все деревянные. Это необходимо для того, чтобы стены и бревенчатого, и брусового домов были долговечными.

Если не обрабатывать деревянные части антисептиками, их съедят грибок и плесень. Без специальных составов не обойтись и в случае борьбы с различными жучками, которые могут превратить дерево в труху. Антипирены защищают древесину от возгорания.

Таким образом, приходим к выводу: применение различных синтетических веществ в разумных пределах – не минус, а очень даже большой плюс.

Ситуация с утеплителем еще проще. Недальновидные «строители» считают, что наполнить стены можно чем угодно, даже дешевым утеплителем. И очень в этом ошибаются. Как раз дешевый утеплитель типа пенопласта, на первый взгляд совершенно безобидный, таит в себе массу всяких ненужностей, особенно если используется в деревянном строении. Использовать натуральные утеплители из камыша или опилок без специальных наполнителей нецелесообразно, так как они представляют собой готовый дом для грызунов. А вот минераловатные плиты, изготовленные с применением синтетических связующих – идеальный современный утеплитель. Срок службы каркасного дома увеличивается вдвое – с 30 до 60 и более лет. Получается, что и в этом случае минус в виде синтетики превращается в плюс.

Влага – один главных врагов каркасных домов. Это касается не только дерева, из которого изготовлен каркас, но и того, в каких условиях постройка эксплуатируется. Немного подробнее об этом.

Каркас должен быть сделан из предельно высушенного дерева. На заводе сушку проводят вакуумным способом, что предотвращает деформацию балок и стоек в будущем. От качества деревянной основы зависит срок службы каркасного дома.

Недопустим монтаж элементов каркаса, имеющих даже минимальные признаки гниения или грибов. При наличии влажности грибы размножаются с огромной скоростью и становятся источником заражения здоровых брусьев.

Попадание влаги внутрь стен пагубно влияет на всю конструкцию, особенно это касается утеплителя. При монтаже стен дома следует уделить очень много внимания обустройству гидро- и пароизоляции, а также вентиляции для того, чтобы сделать каркасный дом дышащим.

Дело в том, что сама технология сборки каркасных домов не допускает наличия каких бы то ни было щелей и отверстий. В таких условиях влага копится во внутренних слоях, что приводит к гниению конструкции. Сегодня существует масса способов и материалов осуществить качественную защиту от влаги всех частей дома. Например, мембрана – материал, пропускающий воздух и пар, образующиеся в стенах, при этом не допускающий влагу извне.

Вентиляция необходима для обеспечения нормального микроклимата в помещении.

Собранный по всем правилам, каркасный дом пригоден для круглогодичного проживания и может стоять до 100 лет.

Толщина стен каркасного дома зависит от того, для чего он предназначен. Если это загородный дом для летнего пребывания, то стена будет шириной около 17 сантиметров, так как в этом случае не требуется толстый слой утеплителя. Если же предполагается добротный дом, в котором можно зимовать, ширина стен будет отличаться в сторону увеличения (от 30 см и выше). От запланированной ширины стены будет зависеть сечение бруса, выполняющего роль стоек, и такие моменты должны быть просчитаны на стадии проектирования.

Каркасные дома, как и все деревянные постройки, имеют один существенный, но достаточно легко исправимый недостаток – низкую звукоизоляцию. А исправляется он уже в ходе монтажа стен. Ведь материалы, которые используются в качестве утеплителя, прекрасно выполняют и звукоизоляционные задачи. Чем толще слой, тем тише в доме.

В последнее время все чаще каркасные стены устанавливаются внутри помещения, выполняя функцию межкомнатных стен — отличный вариант для того, чтобы минимизировать шумы в доме. Такое новшество становится особенностью строительства каркасного дома.

Итак, мы рассмотрели основные плюсы и минусы каркасных домов. Подводя итог, можно сказать, что достоинств у этого вида домостроения намного больше, чем недостатков. А те качества, которые могут показаться на первый взгляд не очень приемлемыми, на самом деле можно в значительной степени нивелировать. Для этого следует при проектировании дома постараться учесть все тонкие моменты.

Замечательно, если вы самостоятельно можете справиться с этой нелегкой задачей, ну а если есть сомнения – лучше обратиться к профессионалам. Вооружившись знаниями, полученными в ходе прочтения этой статьи, вам будет несложно контролировать весь процесс возведения дома вашей мечты.

Ссылка на основную публикацию