Строительство цокольного этажа
Цокольным называется этаж, уровень пола которого опускается ниже, чем планировочная отметка земли, но не более, чем на 50% от высоты одного этажа.
Принято считать, что строительство цокольного этажа чуть ли не вполовину удорожает стоимость всего дома. Тем не менее, все большее число владельцев загородных участков предпочитают возводить цокольный этаж. Дело в том, что он дает возможность существенно расширить площадь жилья. Устройство цокольного этажа во многих случаях позволяет получить еще одно полноценное помещение.
Фундамент с цокольным этажом заглубляется до уровня грунтовых вод. Полом такого этажа служит монолитная плита, под которой следует утрамбовать песчано-щебневую подушку.
Известны различные технологии строительства цокольного этажа. Согласно одному из них, создается монолитный фундамент: в первую очередь заливается монолитная фундаментная плита, которая становится полом цокольного помещения. На краях фундамента по периметру с отступом от краев в среднем от 15 до 40 см строители оставляют арматурные выпуски, посредством которых выполняется обвязка с арматурным каркасом стен. При такой заливке пол и стены являются монолитной конструкцией.
Если использовать другую технологию, то вначале сооружают стены фундамента, которые своим основанием опираются на так называемую фундаментную подушку. Далее внутри поставленных стеновых конструкций заливается монолитная плита с таким расчетом, чтобы она примыкала к стенам вплотную.
Следует отметить, что второй способ устройства фундамента с цокольным этажом практически не используются. Он очень трудоемок и осуществляется только в участках с ограниченным пространством.
Главное, на чем нельзя экономить при закладке фундамента, – это гидроизоляция.
Преимущества нашей компании
Строительство цокольного этажа – дело ответственное и сложное, от профессионализма тех, кто будет этим заниматься, зависит безопасность и комфорт проживающих в здании, а также прочность и долговечность строения. Обратившись в компанию Wood House, вы получите комплексные услуги – мы построим для вас дом «с нуля», гарантируя при этом безупречное качество на каждом этапе строительства. Наш персонал отличается высоким профессионализмом и богатым опытом работы, благодаря чему мы можем предложить широкий спектр услуг.
Наконец, для многих наших клиентов решающим доводом в пользу сотрудничества с Wood House является возможность воспользоваться банковской услугой кредитования. Благодаря этому условию многим заказчикам удается построить дом, внося оплату поэтапно, не испытывая при этом финансовых затруднений.
Сколько стоит возведение цокольного этажа?
В первую очередь стоимость цокольного этажа определяется особенностями участка и выбранными архитектурными решениями. Его устройство удорожается в том случае, если необходимы объемные земляные работы, а также приходится вывозить и утилизировать грунт. Для укладки бетонных перекрытий и плит необходимо использовать подъемный кран.
При выявлении высокого уровня залегания грунтовых вод возникает необходимость в устройстве дренажной системы. Наконец, как уже было сказано, потребуется выполнить качественную гидроизоляцию фундамента. В среднем, расходы на такой этаж составляют приблизительно 1/3 от стоимости всего дома. И все же дополнительные квадратные метры, полученные таким образом, оправдывают все затраты на 100% – здесь можно будет устроить жилые помещения, не увеличивая при этом этажность здания.
Строительство цокольного этажа
Помещение, расположенное ниже уровня планировочной отметки земли, называется цокольный этаж (сокращённо ЦЭт). Наша компания имеет богатый опыт в строительстве этих сложных и ответственных конструкций. Ниже приведены видео ролики на которых подробно показаны этапы выполнения работ.
Достоинства цокольного этажа
Цокольный этаж обладает массой достоинств. Особо следует выделить следующие преимущества:
- Позволяет значительно увеличить общую площадь помещения. В результате ЦЭт можно использовать в виде погреба для хранения консервации, в виде подсобного помещения для хранения громоздких вещей или в виде комнаты, оборудованной под спортзал, сауну, бассейн.
- Цена цокольного этажа значительно ниже, чем размер затрат, которые потребуется понести на строительство полноценного этажа.
- Уменьшает уровень теплопотери всего строения.
- Способствует поддержанию стабильного температурного режима в помещении.
Особенность и этапы строительства подвала
Строительство цокольного этажа осуществляется в несколько этапов:
- разработка котлована;
- устройства плиты фундамента;
- возведение монолитных стен цоколя;
- заливка плиты перекрытия цоколя;
- гидроизоляция, утепление и внешняя отделка стен цоколя;
Строительство цокольного этажа начинается с подготовки территории. На этом этапе работ площадь следует очистить от мусора и ненужных предметов. Далее, потребуется определить тип грунта, степень промерзания почвы и уровень грунтовой воды. После этого можно приступать к следующему этапу – рытью котлована:
- машинным способом выбирается грунт до необходимой глубины;
- в случае необходимости устанавливается дренажная система;
- на дно укладываются поочерёдно слои щебня и песка, между слоями прокладывается геотекстиль, толщина каждого слоя от 100 до 250 мм, каждый из слоёв тщательно утрамбовывается;
- поверх всех слоёв из песка и щебня укладывается листовой утеплитель ЭППС 100-150 мм;
- на утеплитель укладывается плантер и наносится 2 слоя рулонной гидроизоляции;
- монтируется армокаркас и заливается плита фундамента.
Изготовление фундамента – это важный этап в процессе строительства цокольного этажа. Заливка фундамента имеет важную особенность. Под несущими стенами и колоннами следует оставить арматурные выпуски, они будут в дальнейшем использоваться для обвязки бетонного пола с каркасом несущих стен и колонн. В результате стены и пол будут создавать единую монолитную конструкцию. Более подробно почитать непосредственно о плите фундамента можно на специализированной странице сайта.
Важным звеном обустройства ЦЭт является укладка гидроизоляции. Она наклеивается в два слоя, только снаружи помещения и непосредственно на бетонное основание. Выполнять гидроизоляцию поверх утеплителя недопустимо.
Цена цокольного этажа
Цена цокольного этажа определяется с помощью суммирования нескольких видов затрат:
- затраты на уборку территории;
- расходы на разработку траншеи, вывоз и утилизацию выбранного грунта;
- затраты на обустройство дренажной системы – её изготовление необходимо в случае, если выявлен высокий уровень залегания грунтовой воды;
- расходы на монтаж качественного гидроизоляционного слоя на фундаменте;
- работы по армированию, выставлению опалубки и заливке бетона;
- затраты на приобретение стройматериалов.
В среднем, для сравнения, цена цокольного этажа составляет треть от общих расходов на обустройство всего дома. Ориентировочно можно считать, что цена строительства цокольного этажа находится в диапазоне 18 000 – 21 000 рублей за один квадратный метр.
Достоинства нашей организации
У вас возникла необходимость осуществить строительство цокольного этажа? Обратитесь в нашу компанию, и мы построим требующееся вам помещение. Заявку на заказ нашей услуги можно отправить нам электронной почтой, составить в письменном виде, посетив наш офис или передать в устном режиме, во время телефонного разговора.
Мы предоставляем клиенту:
- бесплатную консультацию наших менеджеров;
- возможность длительного сотрудничества;
- услугу строительства «с нуля» и “под ключ”;
- гарантию на качество выполняемых работ;
- приемлемую цену цокольного этажа;
- гибкую систему оплаты – она включает скидку, рассрочку, возможность оплатить работы удобным способом (безналичным расчетом или наличными средствами).
Сколько стоит строительство цокольного этажа?
Цокольный этаж (нулевой этаж) – это помещение, уровень пола которого расположен ниже уровня грунта. Таким образом, эту конструкцию можно рассматривать в качестве подземного помещения, которая может быть использована в самых разнообразных целях, и обустроено уютно и комфортно в соответствии с желаниями хозяина.
Конечно, возведение дома с дополнительным подземным помещением требует много материальных средств и усилий, так как здесь без помощи специальной техники просто не обойтись. Зато результат стоит приложенных усилий и вложенных инвестиций. В статье вы найдете информацию о всех этапах строительства, а также цене материалов и работ.
Предназначение
Как уже было сказано, подземное помещение может быть использовано в самых разнообразных целях.
Тут все зависит от фантазии хозяина:
- Во-первых, здесь можно сделать сауну или же бассейн. Для этого следует заранее продумать систему водопроводов.
- Во-вторых, можно устроить домашний кинотеатр, где возможно отлично проводить свободное время.
- В-третьих, можно отвести под тренировочный зал. В этом случае стоит заранее продумать и спланировать систему вентиляции.
Вариантов огромное множество. Главное – заранее подумать об этом и на этапе строительства выполнить все необходимые требования.
Плюсы и минусы конструкции
Одни считают строительство цокольного помещения делом слишком затратным, другие, наоборот, рассматривают подземный этаж обязательной частью здания. В связи с этим можно выделить следующие плюсы и минусы.
Итак, плюсы:
- Дополнительная площадь. Как уже было сказано выше, в подземном помещении можно обустроить все, что угодно. Кроме того, его можно использовать для хранения скоропортящихся продуктов. Если, например, у хозяина имеется автомобиль, то цокольный этаж можно превратить в гараж, и тогда не будет необходимости покупать или арендовать гараж.
- Роль буфера. При строительстве обычного дома появляется необходимость в утеплении полов первого этажа, а вот в случае, если имеется цокольное помещение, то эта необходимость почти пропадает, так оно будет своеобразным буфером между грунтом и полом первого этажа.
А теперь о минусах:
- Большой расход средств. Это единственный и самый главный минус такой конструкции. При его строительстве не обойтись без найма рабочих, услуги бетоносмесителя, бетононасоса, экскаватора – все это требует больших вложений. Но в любом случае, результат оправдает такие затраты, так что, если материальное состояние позволяет иметь такую роскошь, то можно смело приступать к делу.
Этапы строительства цокольного этажа
Возведение такой конструкции включает в себя ряд последовательных действий. Для начала нужно с помощью экскаватора вырыть котлован, глубина которого составляет около 2 метров (среднее значение).
Сразу же в ходе вскапывания грунт необходимо отвозить в сторону, чтобы не препятствовать работе техники, которые будут наняты позже. После того, как котлован готов, нужно избавиться от лишней влаги. Для этого можно просто подождать, пока не высохнет (около 2 недель), или же самостоятельно откачать всю воду из грунта.
После этого можно приступать к строительству:
Возведение фундамента
Основание строится точно так же, как и для дома без цокольного этажа. Но в результате стены цокольного этажа в некоторой степени могут послужить фундаментом для вышележащих слоев.
Вообще существует большое разнообразие видов фундаментов, но самыми распространенными из них являются:
Специалисты предпочтение отдают именно первому варианту, и в силу определенных причин советуют отказаться от второго.
Но в этой статье, в любом случае будут рассмотрены оба типа.
Итак, порядок действий при строительстве ленточно-монолитного фундамента таков:
- На дне котлована следует сделать подушку из щебня и песка толщиной примерно по 10 см. Слои следует плотно утрамбовать. Песок можно несколько раз залить водой, чтобы он набрал достаточную плотность.
- Теперь необходимо на полученную подушку наложить арматуры. Их длина должна быть около 6 метров, то есть стандартная длина. Также продаются и 4-метровые, но специалисты рекомендуют первый вариант.
- После того, как арматура наложена, все это необходимо залить бетоном. Здесь нужен легкий бетон, поэтому самым подходящим вариантом считается бетон марки М100. Вся эта конструкция заливается толщиной около 5-10 см. Теперь нужно ждать около двух недель пока бетон не застынет. Если работы ведутся в летнее время, то хватит и 12-13 дней. Все это исполняет роль гидроизоляции и служит для выравнивания основания.
- Теперь затвердевшую поверхность необходимо армировать. Но перед этим необходимо наложить поверхность рубероидом, который исполняет роль гидроизоляции. При армировании следует использовать арматуры стандартной длины. Располагать их надо в виде сетки, соединяя их при помощи сварки. В тех местах, где будут несущие стены, нужно также установить арматуры в вертикальном положении, то есть перпендикулярно дну котлована. Это нужно для того, чтобы в дальнейшем связь между полом цокольного этажа и стенами была достаточно прочной.
- Теперь нужно смастерить опалубку из деревянных досок и залить все это бетоном марки М250. Высота должна составлять около 20 см. Затем надо ждать 25-30 дней, чтобы бетон полностью застыл.
На этом фундамент ленточно-монолитного типа готов.
А вот основание столбчатого типа возводится иначе:
- На дно котлована на определенную глубину необходимо вставить сваи. Высоту и глубину должен рассчитать только специалист.
- Затем на эти сваи устанавливается пол цокольного этажа, который также будет играть роль ростверка.
Второй тип фундаментов имеет много недостатков, к тому же для этого потребуется очень много техники, а это в свою очередь влечет за собой материальные затраты. Поэтому в данном случае больше подходит первый тип. На этом фундамент готов. Теперь можно приступать к следующему этапу.
Строительство стен цокольного помещения
Этот этап, как и предыдущий, включает в себя ряд последовательных шагов:
- Нужно смастерить опалубку для стен цокольного этажа. Она бывает двух типов:
- Съемная. Такая опалубка делается из дерева. Ее нужно будет снять после затвердевания бетона.
- Несъемная. Этот тип довольно трудно смастерить, поэтому эту работу лучше предоставить специалистам. Ее не нужно будет снимать после затвердевания бетона. Еще один плюс этого варианта заключается в том, что материал впоследствии будет играть роль утеплителя.
- Опалубку делают для того, чтобы залить стены помещения. После того, как она готова, нужно армировать ее изнутри. При армировании следует сварить арматуры с уже торчащими в вертикальном положении арматурами.
- Теперь заливают опалубку твердым бетоном. При этом можно выбрать марку М500. Затем нужно ждать порядка 25 дней пока он застынет, после чего можно снять опалубку. Затем можно приступать к возведению плит перекрытия, которые будут являться полом первого этажа.
Строительство перекрытий цокольного этажа
После того, как бетон будет залит, нужно ждать чуть больше 20 дней, а затем можно по очереди снимать стержни-подпорки и опалубку.
Прежде всего, нужно опять-таки смастерить опалубку, которая будет опираться на стены этажа. Ее следует делать из дерева. Здесь необходимо учесть один важный момент: снизу опалубку следует подпереть стоячими досками или же стержнями; при этом расстояние между ними следует брать в 1 метр.
Гидроизоляция стен этажа
Для этого в любом строительном магазине можно купить гидроизоляционный материал. Есть огромное множество, но самым лучшим является рубероид. Его накладывают на внешнюю сторону стен, закрепляя при помощи специального клея. Имеется и другой способ: при изготовлении бетона, его смешивают со специальным веществом, которая отталкивают воду. Более подробно об этом можно узнать у специалиста, или у той компании, которая изготавливала бетон.
Что влияет на стоимость
На стоимость работ влияют следующие факторы:
- Грунтовые воды. Это является довольно большой проблемой при вскапывании котлована, так как их приходится откачивать, а это влечет за собой расходы на технику.
- Характер самого грунта. Если грунт не качественный или же жесткий, то при вскапывании котлована также прибегать к специальным процедурам, что тоже стоит немалых денег.
- Плотность армирования. Иногда требуется большое количество арматуры, а этот материал стоит далеко не дешево.
- Дорогостоящие гидроизоляционные материалы.
Стоимость работ
Все вычисления, которые будут представлены здесь, могут быть неточными, так как цены на материалы постоянно меняются, или же в силу определенных причин расходы могут увеличиться.
Итак:
- Услуги экскаватора могут обойтись дорого, примерно в 38000-39000 рублей.
- Армирование в среднем может быть оценено в 130000 рублей.
- Заливка бетона обходится в среднем на 90000 рублей.
- Сборка опалубок – 160000 рублей
- Все гидроизоляционные работы в среднем стоят 80000 рублей. Но эта сумма может возрасти до 100000 рублей, в зависимости от площади стен.
Стоимость материалов
Это значение будет зависеть от количества требуемых материалов, но здесь будут приведены средние значения.
Итак:
- Для всего дома в среднем нужно около 7 тысяч арматур, стоимость составит примерно 220000 рублей.
- Затраты на бетон также перевалят за 200000 р.
- Материалы для подушки в среднем можно оценить на 50000 рублей.
- Гидроизоляционные материалы – 80000 рублей.
Вот такие вот советы и рекомендации есть для желающих иметь в распоряжении дом с цокольным этажом. Главное, следует знать, что перед началом строительства необходимо посоветоваться со специалистом, уточнить стоимость работ и материалов, и нанимать только квалифицированных рабочих, которые знают свое дело и выполнят все максимально качественно.
Цокольные этажи и подвалы
В последние годы в строительстве индивидуальных загородных домов и коттеджей получило широкий размах. Каждый человек, решивший заняться строительством собственного дома, мечтает о том, чтобы у него было больше, чем один этаж, чтобы иметь больше полезной площади для размещения мастерской, тренажерного зала, сауны и даже бассейна. Все свои желания можно воплотить в жизнь, обустроив цокольный этаж. 
При строительстве над поверхностью земли цокольный этаж обходится дешевле, чем подвал. Высоту стен нулевого яруса хозяин определяет в зависимости от предназначения помещения.
Отличия цокольного этажа и подвала
Помещение цокольного этажа располагается ниже уровня земли. Подвал тоже находится под землей, но разница между этими помещениями заключается в высоте уровня земли. Цокольный этаж заглубляют в грунт не более, чем на половину своей высоты, а подвальное помещение уходит вглубь больше, чем высота его стен. В цоколе можно поставить большие окна, а в подвале можно ограничиться лишь узким горизонтальным оконным проемом.
Строительство цокольного этажа
Цокольный этаж или подвал возможно возвести практически во всех типах грунтов при правильном проектировании, использовании дренажа и гидроизоляциии. Правильный цокольный этаж, не боящийся грунтовых вод и нагрузок – это монолитный железобетонный фундамент.
Цены на постройку цокольного этажа
| ПРАЙС-ЛИСТ НА УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТОВ | |||||
| Тип фундамента | |||||
| Свайно-ростверковый | Монолитная ж/б плита | Ленточный монолитный Глубина 1,8 м. Толщина стен фундамента 400 мм. Монолитный железобетон | Цокольный этаж Высота помещений 2,7 м. Фундаментая плита 300 мм. Толщина стен 400 мм. Монолитный железобетон | ||
| с буронабивными сваями Сваи диаметром 300 мм, глубиной 2,5 м. Ростверк шириной 400 мм, высотой 600 мм | с забивными сваями Сваи сечением 300х300 мм, глубиной 3 м. Ростверк шириной 400 мм, высотой 600 мм | обычная Толщина 300 мм | с гидроизоляцией снизу Толщина 300 мм. Гидроизоляция снизу плиты в 2 слоя | ||
| Разработка грунта котлована механизированная | |||||
| + | + | + | + | ||
| Разработка грунта котлована ручная (или подчистка котлована) | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Устройство щебеночной подготовки | |||||
| + | + | + | |||
| Устройство песчаной подготовки с трамбованием | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Устройство бетонной подготовки | |||||
| + | + | + | + | ||
| Армирование железобетонных конструкций фундамента | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Бетонирование монолитных железобетонных конструкций фундамента | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Монтаж и демонтаж опалубки | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Устройство наплавляемой рулонной гидроизоляции в два слоя | |||||
| + | + | ||||
| Устройство защитной стяжки гидроизоляции | |||||
| + | + | ||||
| Обмазочная гидроизоляция | |||||
| + | + | + | + | ||
| Утепление по всему периметру фундамента | |||||
| + | |||||
| Защита утеплителя | |||||
| + | |||||
| Бурение скважин под сваи | |||||
| + | |||||
| Забивка ж/б свай | |||||
| + | |||||
| Песок карьерный | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Щебень гравийный 20-40 | |||||
| + | + | + | |||
| Смесь бетонная готовая В7.5 (“тощий бетон”) | |||||
| + | + | + | + | ||
| Арматура | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Проволока стальная вязальная ГОСТ 9389-75 | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Смесь бетонная готовая В25 (М350) | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Опалубка | |||||
| + | + | + | + | + | + |
| Материал рулонный битумно-полимерный на стеклооснове гидроизоляционный (гидростеклоизол) | |||||
| + | + | ||||
| Мастика битумная | |||||
| + | + | + | |||
| Раствор цементно-известковый М100 | |||||
| + | + | ||||
| Сваи ж/б 300х300х3000 | |||||
| + | |||||
| Утеплитель ПСБ-С (пенополистирол) | |||||
| + | |||||
| Ацеид | |||||
| + | |||||
| Стоимость работ* | |||||
| 1500 | 1800 | 2700 | 3200 | 3300 | 7700 |
| Стоимость материалов* | |||||
| 1800 | 2000 | 4000 | 4300 | 4000 | 10200 |
| ИТОГО | |||||
| 3300 | 3800 | 6700 | 7500 | 7300 | 17900 |
| *стоимость указана за 1 кв.м (площади застройки) | |||||
Надежный дренаж
При планировании цокольного фундамента непременно нужно учесть уровень грунтовых вод. Если он существенно выше уровня промерзания почвы, то влага может проникнуть в подвал. Поэтому основное, на что нужно обратить внимание, – это тщательная гидроизоляция.
Во-первых, при строительстве фундамента под цокольный этаж используются только влагостойкие марки бетона (от W6 до W12). Во-вторых – собственно сама гидроизоляция. Обычно для этого используются современные материалы, такие как гидростеклоизол, который наплавляется с наружной стороны на все элементы фундамента.
И, наконец, одной из важных стадий строительства становится обустройство дренажной системы. Если эффективный дренаж невозможно оборудовать по техническим причинам, то можно рассмотреть вариант дополнительной отсыпки грунта.
Особенности строительство цокольного этажа
Стены цокольного этажа (в отличие, например, от ленточного фундамента) обязательно дополнительно утепляют – ведь важно поддерживать в помещении подвала или полуподвала приемлемую температуру без дополнительных затрат на отопление. Для этого используют современные материалы, например, высокоплотный пенополистирол, который с наружной стороны защищен от механического воздействия почвы плоским листом АЦЭИДа.
Монолитная бетонная стенка цокольного фундамента может быть возведена вплоть до первого этажа, а может ради экономии бюджета возвышаться над поверхностью земли на 100-200 мм, в этом случае дальше стены цокольного этажа возводятся из основного материала, используемого для строительства дома, например из кирпича.
Плюсы и минусы
Основное достоинство цокольного фундамента – это дополнительная площадь, которая появляется у владельцев дома. К тому же такой фундамент очень прочен, надежен и позволяет выстроить массивный коттедж в несколько этажей.
К недостаткам проектов с цокольными этажами следует отнести высокую стоимость строительства и требовательность к геологии участка: иногда высокий уровень грунтовых вод делает невозможным использование такого типа фундамента.
Специалисты нашей компании рекомендуют: закладывайте надежное основание вашего будущего дома уже этой осенью! Со своей стороны мы готовы предложить самые выгодные условия.
Подробности узнавайте у менеджеров по телефону +7 (495) 649-81-85.
Отправить заявку на строительство цокольного этажа
Ваше сообщение успешно отправлено.
Благодарим за обращение в АСК «Ризалита».
В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами для уточнения деталей.
(пока оценок нет)
Загрузка...